村內房屋繼承協(xié)議書

村內房屋繼承協(xié)議書?甲方（繼承人姓名）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（繼承人姓名）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的法定繼承人，現(xiàn)就位于[村名]內的房屋（以下簡稱"該房屋"）繼承事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[村名][具體地址]，東至[相鄰房屋或地標]，南至[相鄰房屋或地標]，西至[相鄰房屋或地標]，北至[相鄰房屋或地標]。2.房屋結構及面積：該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間，其他房間[X]間。3.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如前后院、圍墻、大門、水井、沼氣池、儲物間等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承該房屋的相應份額。有權對該房屋進行合理使用、占有和收益，但不得損害乙方及其他繼承人的合法權益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對該房屋進行修繕、改建、擴建等，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務按照本協(xié)議約定履行房屋繼承相關的各項義務，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)等。妥善保管該房屋及附屬設施，不得故意損壞或擅自拆除。因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。在房屋使用過程中，承擔因使用房屋而產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費、修繕費等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承該房屋的相應份額。有權對該房屋的使用、管理等情況進行監(jiān)督，確保甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權與甲方共同決定該房屋的重大處置事項，如出售、出租等。2.義務按照本協(xié)議約定履行房屋繼承相關的各項義務，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)等。配合甲方對該房屋進行合理使用、管理和維護，不得無故阻撓。在房屋使用過程中，承擔因使用房屋而產(chǎn)生的各項費用的相應份額，如水電費、物業(yè)費、修繕費等。三、繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房屋份額的[X]%，乙方繼承該房屋份額的[X]%。2.繼承方式為按份共有。甲乙雙方應按照各自繼承的份額對該房屋享有權利、承擔義務。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自處分其繼承份額。四、房屋產(chǎn)權變更登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權登記至甲乙雙方名下，并注明各自的繼承份額。2.辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的各項費用，由甲乙雙方按照各自繼承份額分擔。如因一方原因導致未能按時辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、房屋使用與管理1.甲乙雙方共同享有該房屋的使用權，可協(xié)商確定房屋的使用方式。在使用房屋過程中，應遵循公平、合理、互利的原則，不得損害對方利益。2.對于該房屋的重大修繕、改建、擴建等事項，甲乙雙方應共同協(xié)商決定，并按照各自繼承份額分擔費用。如因一方拒絕協(xié)商或故意拖延導致未能及時進行修繕等，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。3.在未經(jīng)對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自將該房屋整體或部分出租、出借、轉讓、抵押或以其他方式處分。如有違反，違約方應向對方支付違約金[X]元，并承擔因違約行為給對方造成的全部損失。六、房屋收益分配1.如該房屋產(chǎn)生收益，如出租房屋所得租金等，甲乙雙方應按照各自繼承份額進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，由收益收取方在[具體日期]前將應分配給對方的收益支付至對方指定賬戶。2.如因一方原因導致房屋收益減少或無法實現(xiàn)，責任方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照因違約行為給對方造成的實際損失計算。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)、擅自處分房屋份額、未妥善保管房屋等，應向乙方支付違約金[X]元，并承擔因違約行為給乙方造成的全部損失。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)、擅自處分房屋份額、拒絕配合房屋使用管理等，應向甲方支付違約金[X]元，并承擔因違約行為給甲方造成的全部損失。甲方有權要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.如甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的村（居）委會備案[X]份，以備辦理相關手續(xù)使用。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議