民房共建房屋協(xié)議書(shū)

民房共建房屋協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地點(diǎn)]建造民房，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民房共建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共建房屋基本情況1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，具體四至為東至[相鄰地邊界描述]，南至[相鄰地邊界描述]，西至[相鄰地邊界描述]，北至[相鄰地邊界描述]。2.房屋面積及層數(shù)：共建房屋建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋為甲方自住使用。二、共建房屋設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計(jì)圖紙：由[設(shè)計(jì)方名稱]負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)房屋圖紙，設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。2.建筑標(biāo)準(zhǔn)：房屋建筑應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量安全可靠。具體建筑標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型]基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度及寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，確?；A(chǔ)承載力滿足房屋結(jié)構(gòu)安全。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型]，鋼筋、水泥等主要建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和穩(wěn)定性。墻體工程：墻體采用[墻體材料及厚度]，墻體應(yīng)垂直平整，灰縫飽滿，不得出現(xiàn)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。屋面工程：屋面采用[屋面防水及保溫材料]，屋面應(yīng)做好防水處理，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象，保溫性能良好。水電安裝工程：水電安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，線路鋪設(shè)整齊規(guī)范，管道安裝牢固無(wú)滲漏，確保水電供應(yīng)正常。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改直至符合要求。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如報(bào)建、審批等，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行，如因鄰里糾紛導(dǎo)致施工受阻，應(yīng)積極采取措施解決。按照乙方的要求及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地及水電等施工條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，合理安排施工人員和施工材料，確保工程順利進(jìn)行。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證書(shū)復(fù)印件作為本協(xié)議附件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或需要變更設(shè)計(jì)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方及設(shè)計(jì)方協(xié)商解決。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。四、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本民房共建工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝飾裝修及水電安裝完工：裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐を?yàn)收合格：房屋整體竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程工期1.開(kāi)工日期：本工程定于[開(kāi)工日期]開(kāi)工，具體以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至符合要求。2.隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為甲方認(rèn)可。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.竣工驗(yàn)收：房屋竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或增加工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并給予乙方相應(yīng)的工期順延。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求。如因整改導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如遇特殊情況需要變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。因不可抗力導(dǎo)