林地買斷合同協(xié)議書

林地買斷合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[林地詳細(xì)地址]的林地一處，面積為[X]畝，林種為[具體林種]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就林地買斷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.林地位置：該林地位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、小地名等]，四至界限為：東至[具體標(biāo)識(shí)物或相鄰權(quán)利人]；南至[具體標(biāo)識(shí)物或相鄰權(quán)利人]；西至[具體標(biāo)識(shí)物或相鄰權(quán)利人]；北至[具體標(biāo)識(shí)物或相鄰權(quán)利人]。2.林地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，確認(rèn)該林地面積為[X]畝。面積如有誤差，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，雙方根據(jù)實(shí)際面積調(diào)整買斷價(jià)格。3.林種：[具體林種，如用材林、經(jīng)濟(jì)林、防護(hù)林等]，林地上現(xiàn)有樹木主要為[列舉主要樹種及大致數(shù)量、規(guī)格等情況]。4.林地現(xiàn)狀：目前林地處于[正常經(jīng)營(yíng)/閑置/存在部分糾紛等具體狀態(tài)]，地上附著物包括但不限于樹木、建筑物（如有）、附屬設(shè)施（如有）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取林地買斷款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用林地。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因林地權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的一切糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以全額賠償。向乙方提供與林地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、林權(quán)證等資料的原件或復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理林地變更登記等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，如實(shí)告知乙方林地的使用現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題以及可能影響乙方使用的相關(guān)情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與林地相鄰各方的關(guān)系，確保乙方在受讓林地后能夠正常使用，因相鄰關(guān)系問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方對(duì)林地的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的用途自主經(jīng)營(yíng)管理林地。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理林地變更登記等相關(guān)手續(xù)。在林地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇政府征收、征用等情況，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款，但應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定與甲方合理分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付林地買斷款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)林地的日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)和保護(hù)工作，包括但不限于森林防火、病蟲害防治、林地?fù)嵊龋_保林地資源的可持續(xù)利用。在經(jīng)營(yíng)林地過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將林地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方。三、買斷價(jià)格及支付方式（一）買斷價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該林地的買斷價(jià)格為人民幣[X]元/畝，林地總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變動(dòng)。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付林地買斷款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完林地變更登記手續(xù)，并將林權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、林地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）林地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將林地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)林地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署林地交付確認(rèn)書，確認(rèn)書中應(yīng)詳細(xì)記錄林地的四至界限、面積、林種、地上附著物等情況。（二）手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理林地所有權(quán)或使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。2.辦理林地變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證林地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得林地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理林地變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照林地總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的全部損失。3.若甲方擅自干涉乙方對(duì)林地的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付林地買斷款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照林地總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變林地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照林地總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀或拒絕恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將林地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)按照林地總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)