施工改造承諾協(xié)議書

施工改造承諾協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擬對[具體標的物地址]進行施工改造，乙方具備相關施工改造資質及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行施工改造事宜達成如下協(xié)議：一、施工改造標的物及服務具體描述1.施工改造標的物甲方委托乙方進行施工改造的標的物為位于[具體地址]的[房屋/建筑物名稱]，該標的物建筑面積為[X]平方米，結構類型為[結構類型描述]，用途為[使用用途描述]。2.施工改造內容室內改造拆除部分非承重墻，重新規(guī)劃室內空間布局，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的調整。對室內墻面進行翻新處理，鏟除原有墻皮，重新粉刷乳膠漆，顏色為[具體顏色]。更換室內地面材料，客廳、臥室鋪設[地板材料名稱]地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設[地磚材料名稱]地磚。對室內門窗進行更換，客廳及臥室安裝[門窗類型及材質]門窗，增強隔音、隔熱效果。對廚房進行整體改造，拆除原有櫥柜，安裝新的[櫥柜材質及款式]櫥柜，配備[廚房電器名稱及品牌]廚房電器，如爐灶、抽油煙機、洗碗機等。對衛(wèi)生間進行干濕分離改造，安裝淋浴隔斷，更換馬桶為[馬桶品牌及型號]智能馬桶，洗手盆更換為[洗手盆材質及款式]定制洗手盆。外立面改造對建筑物外立面進行清洗，去除污垢和污漬。對損壞的外立面墻體進行修補和加固，確保墻體安全。更換外立面門窗，采用[門窗類型及材質]節(jié)能門窗，提高建筑物的密封性和保溫性。對外立面進行粉刷，采用[外墻涂料品牌及顏色]外墻涂料，提升建筑物外觀形象。水電改造對室內水電線路進行全面改造，重新鋪設電線管道，更換電線為[電線規(guī)格及品牌]，確保用電安全。對衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的水管進行更換，采用[水管材質及規(guī)格]水管，防止漏水。安裝智能水電控制系統(tǒng)，實現(xiàn)對水電的智能化管理，如遠程控制、能耗監(jiān)測等。消防改造對建筑物內的消防設施進行全面檢查和維護，確保消防設施完好有效。根據(jù)相關消防規(guī)范要求，對消防通道進行拓寬和疏通，確保消防通道暢通無阻。安裝火災自動報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)，提高建筑物的消防安全等級。其他改造安裝室內新風系統(tǒng)，改善室內空氣質量，采用[新風系統(tǒng)品牌及型號]新風系統(tǒng)，確保室內空氣清新。對建筑物屋頂進行防水處理，采用[防水材料品牌及型號]防水材料，防止屋頂漏水。根據(jù)甲方需求，對室內進行個性化設計和裝修，如打造特色背景墻、安裝定制衣柜等。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的施工改造內容、質量標準和工期要求進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質量問題，有權要求乙方立即整改或采取補救措施。對施工改造完成后的標的物進行驗收，如驗收合格，有權要求乙方交付使用。義務向乙方提供施工改造所需的相關資料，包括但不限于標的物的原始設計圖紙、產權證明、使用許可等。協(xié)助乙方辦理施工改造過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證、消防審批等，承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付工程款。在乙方施工期間，負責協(xié)調標的物周邊的鄰里關系，確保施工順利進行。對乙方提交的施工方案、施工圖紙等進行審核，并在合理時間內給予答復。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不完整或其他甲方原因導致施工延誤或增加施工成本，有權要求甲方給予相應的補償或延長工期。按照本協(xié)議約定的施工改造內容、質量標準和工期要求進行施工，自主安排施工進度和施工方法，但應接受甲方的監(jiān)督和檢查。對施工過程中遇到的技術問題或其他問題，有權向甲方提出咨詢和建議，尋求解決方案。義務具備完成本協(xié)議約定施工改造工程所需的相應資質和能力，提供相關資質證書和營業(yè)執(zhí)照副本復印件供甲方查驗。按照本協(xié)議約定的施工改造內容、質量標準和工期要求，編制詳細的施工方案和施工圖紙，報甲方審核通過后實施。組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保施工人員具備相應的技能和經(jīng)驗，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工安全。負責施工過程中的材料采購和設備租賃，確保所采購的材料和租賃的設備符合質量要求和施工需要，并提供材料和設備的質量證明文件。在施工過程中，定期向甲方匯報施工進度和質量情況，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。施工改造完成后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對施工改造工程質量承擔保修責任，在保修期內對出現(xiàn)的質量問題及時進行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協(xié)議約定的施工改造工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定施工改造內容所需的全部費用，除因甲方提出變更施工內容導致費用增加外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成[具體施工階段及工程量]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿菏┕じ脑旃こ倘客瓿?，經(jīng)甲方組織相關部門進行竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：工程款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[質量保修期限]后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息返還給乙方。四、施工工期1.開工日期本協(xié)議約定的施工改造工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應在接到甲方書面通知后[X]個工作日內組織施工隊伍進場施工，如因乙方原因未能按時開工，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.竣工日期本協(xié)議約定的施工改造工程竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應確保在開工日期后的[工期天數(shù)]天內完成全部施工改造工程并交付甲方驗收，如因乙方原因未能按時竣工，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.工期調整在施工過程中，如因甲方提出變更施工內容、增加工程量或其他甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方應及時調整施工進度計劃，并書面通知甲方。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應采取有效措施加快施工進度，確保工期按時完成，否則應承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家和地方現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質量檢驗評定標準以及本協(xié)議約定的質量標準進行施工改造，確保工程質量達到合格標準。施工改造工程所使用的材料、設備等應符合國家相關標準和甲方要求，乙方應提供材料和設備的質量證明文件，并接受甲方的檢驗。2.驗收程序乙方自檢：施工改造工程完成后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告和質量驗收申請。甲方初驗：甲方收到乙方提交的工程竣工報告和質量驗收申請后，應在[X]個工作日內組織相關人員對工程進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)工程存在質量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應書面通知乙方限期整改，乙方應在規(guī)定的期限內完成整改，并再次提交驗收申請?？⒐を炇眨阂曳秸耐瓿刹⒔?jīng)甲方初驗合格后，甲方應在[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收?？⒐を炇諔埾嚓P專業(yè)人員參加，如設計單位、監(jiān)理單位等（如有）。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供施工所需資料或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失，并順延工期。若甲方擅自變更施工內容或要求乙方違反本協(xié)議約定的質量標準和施工規(guī)范進行施工，乙方有權拒絕，并要求甲方按照原協(xié)議履行義務。如甲方強行要求乙方施工，由此產生的一切后果由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工改造內容、質量標準和工期要求進行施工，乙方應負責無償整改或返工，直至達到合格標準為止，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程逾期竣工，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中使用不符合質量要求的材料、設備或偷工減料，甲方有權要求乙方立即更換合格的材料、設備或返工整改，乙方應承擔相應的費用。如因乙方使用不合格材料、設備或偷工減料導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將本協(xié)議約定的施工改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務，在保修期內對出現(xiàn)的質量問題拒絕維修或拖延維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。3.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。4.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致工期延誤或增加費用的，雙方應協(xié)商解決。5.通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部約定的地址。如一方