村民拆除房屋協(xié)議書

村民拆除房屋協(xié)議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（拆除方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)因[拆除原因，如政府規(guī)劃、房屋危舊等]需要拆除該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為______平方米，層數(shù)為______層。房屋內包含[詳細列舉房屋內設施，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、圍墻、大門、水塔、水井、化糞池等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、閑置等]，房屋及附屬設施存在[房屋狀況描述，如部分墻體開裂、屋頂漏水等]情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進行房屋拆除工作。在乙方拆除過程中，有權監(jiān)督乙方的拆除行為，確保拆除工作符合安全規(guī)范和本協(xié)議要求。按照本協(xié)議約定獲取房屋拆除后的相關權益。2.義務向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權證明文件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，確保乙方對拆除房屋擁有合法的拆除權限。協(xié)助乙方辦理與房屋拆除相關的手續(xù)，如向相關部門報備等（如有需要）。在乙方進場拆除前，負責騰空房屋內的物品，并將房屋鑰匙交付給乙方。不得干擾乙方的正常拆除工作，不得設置障礙影響拆除進度。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取拆除費用。根據(jù)拆除工作需要，合理安排拆除設備、人員等，確保拆除工作順利進行。在拆除過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的方式、時間和要求進行房屋拆除工作，確保拆除工作安全、有序進行。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理并運至指定地點妥善處理，不得隨意丟棄，避免對周邊環(huán)境造成污染。拆除工作完成后，按照甲方要求對拆除現(xiàn)場進行清理和平整，達到甲方滿意的程度。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他特殊情況（如地下埋藏物等），應及時通知甲方，并按照甲方及相關部門的要求進行處理。負責拆除工作中的安全管理，承擔拆除過程中因乙方原因造成的一切安全事故責任，包括但不限于對第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的賠償責任。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋拆除費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用包含房屋拆除、建筑垃圾清運及拆除現(xiàn)場清理平整等全部費用，除此之外，甲方不再向乙方支付任何其他費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成房屋主體拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成全部拆除工作，包括建筑垃圾清運及拆除現(xiàn)場清理平整，經(jīng)甲方最終驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。四、拆除時間及進度安排1.拆除時間乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后的______個工作日內進場開始拆除工作，并在______個工作日內完成全部拆除工作。具體拆除開始日期為______年______月______日，拆除完成日期為______年______月______日。如因不可抗力或甲方原因導致拆除工作無法按時進行，乙方應及時通知甲方，拆除時間相應順延。2.進度安排拆除工作開始后的第______個工作日內，乙方應完成房屋主體結構的拆除工作。在完成房屋主體拆除后的第______個工作日內，乙方應完成建筑垃圾的清運工作。在建筑垃圾清運完成后的第______個工作日內，乙方應完成拆除現(xiàn)場的清理和平整工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常拆除工作，導致拆除工作延誤或無法順利進行，甲方應承擔乙方因此增加的拆除成本及損失，并按照拆除費用總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關產(chǎn)權證明文件及資料，或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常開展拆除工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照拆除費用總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進行房屋拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照拆除費用總額的______%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方拆除工作不符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準或本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失，并按照拆除費用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方在拆除過程中未妥善處理建筑垃圾，導致環(huán)境污染或其他不良后果，乙方應負責消除影響并承擔相應的法律責任及費用，同時按照拆除費用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故，導致第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、財產(chǎn)損失費等，并按照拆除費用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方安全事故導致甲方承擔法律責任或遭受其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月