木屋維修合同協(xié)議書

木屋維修合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有木屋需要進(jìn)行維修，乙方具備木屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方木屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修木屋基本情況及維修內(nèi)容（一）木屋基本情況1.木屋位置：[詳細(xì)地址]2.木屋建造時(shí)間：[建造時(shí)間]3.木屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀描述：木屋為[結(jié)構(gòu)類型，如輕型木結(jié)構(gòu)等]，整體建筑面積約為[X]平方米。目前木屋存在的主要問題包括但不限于：屋頂部分瓦片破損、有漏水現(xiàn)象；部分墻體木板腐爛、變形；門窗框松動(dòng)、密封不嚴(yán)；部分木質(zhì)構(gòu)件出現(xiàn)腐朽跡象等（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）。（二）維修內(nèi)容1.屋頂維修拆除破損瓦片，重新鋪設(shè)質(zhì)量合格的瓦片，并做好防水處理，確保屋頂不再漏水。檢查并修復(fù)屋頂?shù)拇獥l、屋架等木結(jié)構(gòu)部件，如有腐朽或損壞，進(jìn)行更換或加固。2.墻體維修拆除腐爛、變形的墻體木板，更換新的符合質(zhì)量要求的木板。對(duì)墻體進(jìn)行防潮處理，在墻體內(nèi)部添加防潮材料。檢查墻體的支撐結(jié)構(gòu)，如有必要，進(jìn)行加固，確保墻體穩(wěn)固。3.門窗維修修復(fù)或更換松動(dòng)的門窗框，確保門窗安裝牢固。更換老化、破損的門窗密封膠條，增強(qiáng)門窗的密封性。對(duì)門窗進(jìn)行調(diào)試，保證開關(guān)順暢，關(guān)閉后無(wú)縫隙。4.木質(zhì)構(gòu)件維修對(duì)發(fā)現(xiàn)有腐朽跡象的木質(zhì)構(gòu)件進(jìn)行防腐處理，可采用涂刷防腐漆或其他專業(yè)防腐措施。對(duì)嚴(yán)重腐朽或損壞無(wú)法修復(fù)的木質(zhì)構(gòu)件，按照原設(shè)計(jì)規(guī)格進(jìn)行更換。二、維修期限1.本維修工程自合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工。乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排表。2.乙方應(yīng)確保在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如遇特殊情況需要延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說明原因。經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次木屋維修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。除本合同約定的調(diào)整情況外，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。2.費(fèi)用明細(xì)如下（可根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用）：屋頂維修費(fèi)用：[X]元墻體維修費(fèi)用：[X]元門窗維修費(fèi)用：[X]元木質(zhì)構(gòu)件維修費(fèi)用：[X]元其他費(fèi)用（如有）：[X]元（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供木屋的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解木屋的現(xiàn)狀和維修需求。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)場(chǎng)地使用、提供水電接入等。在乙方完成維修工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保維修工作順利進(jìn)行。在維修工作中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常施工時(shí)，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)具備從事木屋維修所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保維修工作按時(shí)、高質(zhì)量完成。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。對(duì)維修工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于更換的材料和構(gòu)件，應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。3.維修后的木屋應(yīng)滿足正常使用功能，外觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，無(wú)明顯瑕疵。（二）驗(yàn)收1.維修過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)已完成的維修工作進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2.全部維修工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行整體驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。4.質(zhì)保期自整體驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本合同約定為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修工作驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至驗(yàn)收合格為止。因返工造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如乙方返工后仍無(wú)法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍不履行的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具