無償轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書

無償轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就無償轉(zhuǎn)讓該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。二、轉(zhuǎn)讓方式及價格1.甲方將該房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需向甲方支付任何對價。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該房屋。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，并承擔因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔的費用。確保該房屋在轉(zhuǎn)讓給乙方前不存在任何質(zhì)量問題及其他瑕疵，如因房屋質(zhì)量問題或其他瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣等費用已結(jié)清。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置該房屋，包括但不限于出售、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收并使用該房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。承擔辦理該房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等。如因乙方原因?qū)е略摲课蒉D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任。在接收該房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)費、水電費等。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶登記所需的各種文件及資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時將房屋交付給乙方或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定使用房屋或未按時支付辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需費用等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。