樓座占有擔(dān)保協(xié)議書

樓座占有擔(dān)保協(xié)議書?甲方（擔(dān)保權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[主合同債務(wù)人姓名/名稱]（以下簡稱"主合同債務(wù)人"）簽訂了[主合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為確保主合同的履行，保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的樓座（以下簡稱"標(biāo)的物"）為甲方提供占有擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓座位置：位于[樓座詳細(xì)地址]，具體樓號為[X]號樓。2.樓座建筑面積：[X]平方米，其中包含地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。3.樓座用途：[商業(yè)/住宅/辦公等具體用途]。4.樓座現(xiàn)狀：該樓座目前處于[已建成/在建中，若在建，描述建設(shè)進(jìn)度]狀態(tài)，樓座主體結(jié)構(gòu)已完工/部分完工，外立面已完成[X]%，內(nèi)部裝修已進(jìn)行到[具體裝修階段]，水電等配套設(shè)施已安裝至[具體情況]。二、擔(dān)保范圍乙方提供的樓座占有擔(dān)保范圍包括主合同項下主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及其他應(yīng)付款項。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。對乙方提供的樓座享有占有權(quán)，以確保主債權(quán)的實現(xiàn)。在主合同債務(wù)人未履行主合同義務(wù)時，有權(quán)依法處置樓座以優(yōu)先受償。2.義務(wù)妥善保管樓座，不得擅自改變樓座的用途、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀，因保管不善造成樓座損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在占有樓座期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得實施損害乙方合法權(quán)益的行為。在主合同債務(wù)人履行主合同義務(wù)后，應(yīng)及時將樓座返還給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定妥善保管樓座。在主合同債務(wù)人履行主合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還樓座。對甲方占有樓座的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并采取措施防止損失擴(kuò)大。2.義務(wù)確保提供的樓座為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向甲方提供樓座的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，協(xié)助甲方辦理占有樓座的相關(guān)手續(xù)。在主合同履行期間，應(yīng)積極督促主合同債務(wù)人履行主合同義務(wù)。四、占有期限1.自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)占有乙方提供的樓座，直至主合同債務(wù)履行完畢或按照本協(xié)議約定提前終止占有。2.若主合同債務(wù)履行期限延長，本協(xié)議約定的占有期限自動延續(xù)，直至主合同債務(wù)全部履行完畢。五、樓座的交付與接收1.交付乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將樓座及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對樓座的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄樓座的各項情況，包括但不限于樓座的外觀、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獾仁褂们闆r等。2.接收甲方應(yīng)在乙方交付樓座時，按照交接清單認(rèn)真核對樓座的各項情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出并要求乙方整改。甲方接收樓座后，應(yīng)向乙方出具接收確認(rèn)書，確認(rèn)已收到樓座及相關(guān)資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管樓座，導(dǎo)致樓座損壞或價值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，使樓座恢復(fù)至交付時的狀態(tài)或按照樓座損壞或價值減少的程度給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。2.若甲方擅自改變樓座的用途、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。3.若甲方未在主合同債務(wù)人履行主合同義務(wù)后及時將樓座返還給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照樓座價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行收回樓座，并要求甲方承擔(dān)樓座占用期間給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的樓座存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常占有樓座或無法實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、主合同債權(quán)無法實現(xiàn)的損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的各項費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時交付樓座或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，每逾期一日，應(yīng)按照樓座價值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照樓座價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在主合同履行期間，故意阻礙主合同債務(wù)人履行主合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍同本條第1款規(guī)定。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議