景區(qū)經(jīng)營轉(zhuǎn)交協(xié)議書

景區(qū)經(jīng)營轉(zhuǎn)交協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]的經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)有意將該景區(qū)的經(jīng)營轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)基本情況[景區(qū)名稱]位于[景區(qū)地址]，占地面積為[X]平方米，擁有獨特的自然景觀[具體景觀1]、[具體景觀2]等，以及豐富的人文景觀[具體人文景觀1]、[具體人文景觀2]等。景區(qū)內(nèi)設(shè)有完善的旅游設(shè)施，包括但不限于停車場、游客服務(wù)中心、觀景臺、休息亭、餐飲區(qū)、住宿區(qū)等。2.景區(qū)經(jīng)營范圍景區(qū)主要經(jīng)營旅游觀光業(yè)務(wù)，提供游客入園游覽、導(dǎo)游講解、景區(qū)內(nèi)交通服務(wù)（如觀光車、纜車等）、餐飲住宿服務(wù)、旅游紀(jì)念品銷售等。同時，景區(qū)還具備承接各類文化活動、團隊拓展訓(xùn)練、戶外婚禮等特色業(yè)務(wù)的能力。3.景區(qū)現(xiàn)有資產(chǎn)包括但不限于景區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)、旅游設(shè)施設(shè)備（如觀光車、纜車、游樂設(shè)施等）、辦公設(shè)備、庫存商品（如旅游紀(jì)念品、食品飲料等）、景區(qū)品牌及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)等。具體資產(chǎn)清單詳見本協(xié)議附件一。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。在協(xié)議履行期間，有權(quán)對乙方的景區(qū)經(jīng)營行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的條件和期限，享有從乙方獲得相關(guān)信息的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的真實、完整、準(zhǔn)確的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況等相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計文件、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、設(shè)備清單、財務(wù)報表、經(jīng)營許可證等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假資料給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理景區(qū)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類糾紛和債務(wù)，確保景區(qū)經(jīng)營的合法性和穩(wěn)定性。如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營相關(guān)的變更登記手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證等的變更，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議約定的交接期限內(nèi)，配合乙方完成景區(qū)的交接工作，包括但不限于資產(chǎn)清點、人員交接、業(yè)務(wù)銜接等，并確保交接工作的順利進行。自協(xié)議簽訂之日起至景區(qū)經(jīng)營交接完成之日止，繼續(xù)負(fù)責(zé)景區(qū)的正常經(jīng)營管理，保持景區(qū)的良好運營狀態(tài)，不得擅自改變景區(qū)的經(jīng)營模式、經(jīng)營范圍或降低服務(wù)質(zhì)量，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理變更登記手續(xù)。在協(xié)議履行期間，有權(quán)自主決定景區(qū)的經(jīng)營策略、服務(wù)內(nèi)容和價格調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。按照本協(xié)議約定接收景區(qū)的資產(chǎn)、人員及相關(guān)業(yè)務(wù)，并享有景區(qū)經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營景區(qū)，維護景區(qū)的良好形象和聲譽。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致景區(qū)受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。接收景區(qū)后，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營管理，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)，不斷提升景區(qū)的經(jīng)營效益和市場競爭力。負(fù)責(zé)景區(qū)的安全管理工作，制定并落實安全管理制度，確保游客的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納景區(qū)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定景區(qū)經(jīng)營轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款為含稅價，包含景區(qū)經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有資產(chǎn)、品牌及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)等的轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成景區(qū)資產(chǎn)、人員及相關(guān)業(yè)務(wù)的交接工作，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。四、景區(qū)交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行景區(qū)的交接工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r間需要變更的，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定新的交接時間，并簽訂書面補充協(xié)議。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一的資產(chǎn)清單，向乙方移交景區(qū)的全部資產(chǎn)，并確保資產(chǎn)的完好無損。資產(chǎn)交接時，雙方應(yīng)共同對資產(chǎn)進行清點、核實，并簽署資產(chǎn)交接清單。人員交接：甲方負(fù)責(zé)將景區(qū)的現(xiàn)有工作人員名單及相關(guān)信息提供給乙方，并協(xié)助乙方與工作人員辦理工作交接手續(xù)。工作人員的勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移及薪酬待遇等問題，由[雙方協(xié)商確定處理方式]。業(yè)務(wù)交接：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹景區(qū)的經(jīng)營模式、業(yè)務(wù)流程、客戶資源等情況，并協(xié)助乙方完成業(yè)務(wù)的銜接工作。業(yè)務(wù)交接過程中，甲方應(yīng)確保景區(qū)的各項業(yè)務(wù)正常開展，不得因交接工作影響游客的正常游覽和景區(qū)的經(jīng)營秩序。3.交接驗收交接工作完成后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對交接內(nèi)容進行驗收。如發(fā)現(xiàn)交接內(nèi)容存在問題或與本協(xié)議約定不符的，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格為止。因甲方整改導(dǎo)致交接延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方原因未能按時驗收的，視為乙方已驗收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營景區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的資料存在虛假、隱瞞或重大遺漏等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方為核實資料真實性所支出的全部費用。若甲方未在協(xié)議約定的交接期限內(nèi)完成景區(qū)的交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自改變景區(qū)的經(jīng)營模式、經(jīng)營范圍或降低服務(wù)質(zhì)量，影響景區(qū)的正常經(jīng)營和聲譽的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款[X]%的違約金，并負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)景區(qū)的原狀，消除不良影響。如因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還景區(qū)經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)。若乙方未按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定合法經(jīng)營景區(qū)，導(dǎo)致景區(qū)受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成景區(qū)的驗收工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，視為乙方已驗收合格，但乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議