朋友合作建房協(xié)議書

朋友合作建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系朋友關系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[合作建房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：雙方共同出資、出力，合作建設[X]棟房屋，房屋結構為[具體結構]，建筑面積約為[X]平方米。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與項目的決策和管理。有權了解項目的進展情況及財務狀況。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應的房屋權益。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額出資。協(xié)助乙方辦理項目建設過程中所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。參與項目建設過程中的監(jiān)督和管理工作，提出合理的意見和建議。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害項目及乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與項目的決策和管理。有權了解項目的進展情況及財務狀況。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應的房屋權益。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額出資。負責項目建設的具體實施工作，包括但不限于施工隊伍的選擇、工程質量的監(jiān)督、工程進度的把控等。辦理項目建設過程中所需的相關手續(xù)，承擔相應的費用。向甲方定期匯報項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害項目及甲方利益的行為。三、出資方式及比例1.甲方出資：甲方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資：乙方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.如有新增投資需求，雙方應按照本協(xié)議約定的出資比例另行出資。四、項目建設與管理1.乙方負責項目建設的具體實施工作，應按照國家相關法律法規(guī)及建筑行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質量和安全。2.雙方共同參與項目建設過程中的監(jiān)督和管理工作，定期召開會議，討論項目進展情況及存在的問題，共同協(xié)商解決方案。3.在項目建設過程中，如需變更設計方案、施工計劃或其他重大事項，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。五、房屋分配1.房屋建成后，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例進行分配。具體分配方案如下：甲方分得位于[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積約為[X]平方米。乙方分得位于[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積約為[X]平方米。2.雙方應在房屋分配確定后[X]日內辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方在項目建設過程中未按照國家相關法律法規(guī)及建筑行業(yè)規(guī)范進行施工，導致工程質量出現(xiàn)問題或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處置項目資產(chǎn)或房屋，其行為無效，并應向對方支付違約金人民幣[X]元。同時，應賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）