油庫簡單租賃協(xié)議書

油庫簡單租賃協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[油庫具體地址]的油庫（以下簡稱"該油庫"），乙方有意租賃該油庫用于[乙方租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方油庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.油庫位置及范圍該油庫位于[油庫具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附油庫位置示意圖）油庫占地面積為[X]平方米，其中油罐區(qū)面積為[X]平方米，儲(chǔ)存容量為[具體儲(chǔ)存容量，如立方米]，包含[油罐數(shù)量及規(guī)格，如5個(gè)50立方米的油罐]個(gè)油罐；裝卸區(qū)面積為[X]平方米，配備有[裝卸設(shè)備詳情，如油泵、油管等設(shè)備的型號(hào)及數(shù)量]等裝卸設(shè)備；辦公區(qū)面積為[X]平方米，包括辦公室、值班室等設(shè)施。2.油庫設(shè)施設(shè)備油罐：油罐應(yīng)具備良好的密封性和防腐性能，罐體材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如碳鋼]，并經(jīng)過定期檢測，確保符合安全儲(chǔ)存油品的標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)油罐均設(shè)有液位計(jì)、溫度計(jì)、呼吸閥等安全附件，以保障油罐的正常運(yùn)行和安全。裝卸設(shè)備：油泵應(yīng)具備足夠的揚(yáng)程和流量，能夠滿足油品裝卸的要求，型號(hào)為[油泵型號(hào)]；油管應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的管材，管徑為[具體管徑]，確保油品輸送的順暢和安全。裝卸區(qū)內(nèi)還配備有裝卸平臺(tái)、鶴管等設(shè)施，方便油品的裝卸操作。消防設(shè)施：油庫配備有完善的消防設(shè)施，包括消防水池、消防水泵、滅火器、消防水帶、消火栓等。消防水池容量為[X]立方米，消防水泵的揚(yáng)程和流量應(yīng)滿足油庫消防的需求，滅火器按照規(guī)定的型號(hào)和數(shù)量配置在油罐區(qū)、裝卸區(qū)及辦公區(qū)等關(guān)鍵位置，消防水帶和消火栓應(yīng)保持完好有效，隨時(shí)可投入使用。電氣設(shè)備：油庫內(nèi)的電氣設(shè)備應(yīng)符合防爆要求，采用防爆燈具、防爆開關(guān)等設(shè)備，防止因電氣火花引發(fā)火災(zāi)或爆炸事故。電力供應(yīng)應(yīng)穩(wěn)定可靠，配備有備用電源，以確保在突發(fā)停電情況下油庫的安全運(yùn)行。其他設(shè)施：油庫還設(shè)有避雷設(shè)施、接地裝置、通風(fēng)設(shè)備等，以保障油庫的安全環(huán)境。避雷設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢測，確保其性能良好；接地裝置應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證油庫設(shè)備和罐體的接地良好；通風(fēng)設(shè)備應(yīng)能夠有效地排除油庫內(nèi)的油氣，保持空氣流通。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限具體時(shí)長，如X年X個(gè)月]。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前清理完油庫內(nèi)的設(shè)備及物資，將油庫完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價(jià)指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。支付賬戶信息：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對油庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用油庫的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回油庫，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保油庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，保證乙方在租賃期間能夠正常使用油庫。負(fù)責(zé)油庫的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如油罐、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動(dòng)。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用油庫。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對油庫進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е掠蛶鞜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用油庫，不得擅自改變油庫的使用性質(zhì)或用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。負(fù)責(zé)油庫內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備及物資的維修、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行和安全使用。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對油庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并將相關(guān)情況告知甲方。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在油庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е掠蛶毂幌嚓P(guān)部門查處或造成其他損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將油庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方對油庫及設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好油庫的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保油庫的安全運(yùn)營。定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。同時(shí)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對可能發(fā)生的安全事故和損失。五、油品儲(chǔ)存及管理1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)油品儲(chǔ)存的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，安全、合理地儲(chǔ)存油品。儲(chǔ)存的油品品種、數(shù)量應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)部門的要求。2.乙方在儲(chǔ)存油品過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守油品裝卸、儲(chǔ)存操作規(guī)程，防止油品泄漏、揮發(fā)等事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掠推沸孤?、污染環(huán)境等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)清理和賠償損失。3.乙方應(yīng)建立油品出入庫管理制度，詳細(xì)記錄油品的出入庫時(shí)間、數(shù)量、品種等信息，并定期向甲方提供相關(guān)報(bào)表。4.甲方有權(quán)對乙方的油品儲(chǔ)存及管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)儲(chǔ)存、管理油品的行為，有權(quán)要求乙方立即整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、安全責(zé)任1.雙方共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同做好油庫的安全管理工作，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)，確保油庫的安全運(yùn)營。雙方應(yīng)定期組織安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并將整改情況及時(shí)告知對方。2.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保油庫的整體安全設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢測和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。對乙方的安全管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，提供必要的安全技術(shù)支持和培訓(xùn)。3.乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)油庫內(nèi)日常的安全管理工作，制定詳細(xì)的安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，并嚴(yán)格執(zhí)行。配備足夠的安全管理人員，負(fù)責(zé)油庫的日常安全檢查和監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全問題。按照國家有關(guān)規(guī)定，為油庫內(nèi)的員工配備必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，并督促員工正確佩戴和使用。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理，提供必要的資料和信息。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)油庫主體結(jié)構(gòu)、油罐、消防設(shè)施、避雷設(shè)施、接地裝置等主要設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。對于甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)工作，如需要乙方協(xié)助的，乙方應(yīng)積極配合。甲方應(yīng)提前通知乙方維修保養(yǎng)的時(shí)間和內(nèi)容，盡量減少對乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的影響。2.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)油庫內(nèi)自行添置的設(shè)備及物資的維修、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行和安全使用。乙方應(yīng)建立設(shè)備物資維修保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)備物資的維修保養(yǎng)情況。乙方在日常經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)油庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)購買油庫的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括油庫的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于油庫的重置價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本租賃協(xié)議期限一致，并確保在保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)合同持續(xù)有效。2.乙方應(yīng)購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括乙方在油庫內(nèi)的設(shè)備、物資、經(jīng)營活動(dòng)等可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本租賃協(xié)議期限一致，并確保在保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)合同持續(xù)有效。3.甲乙雙方應(yīng)相互提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知對方及保險(xiǎn)公司，積極協(xié)助對方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用油庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，甲方應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、違約金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變油庫的使用性質(zhì)或用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租油庫、拖欠租金及其他費(fèi)用超過[X]天、在油庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空油庫，交還甲方。乙方應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定將油庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，或?qū)τ蛶旒霸O(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生