村民合租山塘協(xié)議書(shū)

村民合租山塘協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方均為[村名]村民，為了合理利用資源，共同發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合租山塘事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、山塘基本情況1.山塘位置：該山塘位于[村名]，具體地理位置為[詳細(xì)地址描述]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.山塘面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量，該山塘面積約為[X]畝。3.山塘現(xiàn)狀：山塘目前蓄水情況為[具體蓄水描述]，塘底平整情況為[具體描述]，周邊植被情況為[具體描述]，具備[簡(jiǎn)要說(shuō)明山塘目前的利用價(jià)值和可開(kāi)展的活動(dòng)等情況]。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方約定，每年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)情況及山塘實(shí)際使用情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)山塘的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)村集體的整體規(guī)劃及發(fā)展需要，對(duì)山塘的使用提出合理建議，但不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)保證對(duì)山塘擁有合法的出租權(quán)利，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。協(xié)助乙方解決在使用山塘過(guò)程中遇到的與周邊村民或村集體相關(guān)的協(xié)調(diào)問(wèn)題，但不承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)維護(hù)山塘的基本水利設(shè)施（如有），確保其正常使用功能。如因不可抗力等原因?qū)е滤O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)，但乙方應(yīng)予以必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用山塘，開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如養(yǎng)殖魚(yú)類(lèi)、灌溉農(nóng)作物等。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)山塘進(jìn)行合理的改造和利用，但需事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞山塘的整體結(jié)構(gòu)及周邊生態(tài)環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要所投入的合法資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)自行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用山塘，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害山塘及周邊生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。如乙方在使用過(guò)程中造成山塘損壞或環(huán)境污染，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保在山塘周邊從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人員及財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)山塘進(jìn)行的檢查、維護(hù)等工作。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將山塘恢復(fù)原狀（除經(jīng)甲方同意的合理改造部分外），并交還給甲方。五、山塘的使用與管理1.使用范圍：乙方可在山塘內(nèi)進(jìn)行[具體列舉允許的使用項(xiàng)目，如養(yǎng)殖淡水魚(yú)、灌溉農(nóng)田等]，但不得擅自改變山塘用途或進(jìn)行其他未經(jīng)甲方書(shū)面同意的活動(dòng)。2.日常管理：乙方負(fù)責(zé)山塘的日常管理工作，包括但不限于蓄水、排水、水質(zhì)監(jiān)測(cè)、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)建立健全山塘使用管理制度，確保山塘的正常使用和安全運(yùn)營(yíng)。3.安全管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)山塘周邊區(qū)域的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域。在山塘進(jìn)行養(yǎng)殖、灌溉等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門(mén)。4.環(huán)境保護(hù)：乙方在使用山塘過(guò)程中應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)，不得向山塘內(nèi)排放未經(jīng)處理的污水、垃圾等污染物，不得破壞山塘周邊的植被和生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行治理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山塘或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)當(dāng)年租金的[X]%。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照剩余租金的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因本協(xié)議提前解除而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變山塘用途、破壞山塘設(shè)施或周邊生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方及周邊村民造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因其提前解除協(xié)議給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.不可抗力：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解