樓下倉房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

樓下倉房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的樓下倉房（以下簡稱"該倉房"），現(xiàn)甲方有意將該倉房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就倉房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、倉房基本情況及相關(guān)權(quán)益說明1.倉房位置：該倉房位于[詳細地址]，具體位置以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.倉房面積：倉房建筑面積為[X]平方米，該面積為暫測面積，最終以相關(guān)部門實測面積為準(zhǔn)。若實測面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及面積計算方式進行多退少補。3.倉房用途：該倉房目前用于[具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用倉房，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變倉房用途。4.倉房附屬設(shè)施及設(shè)備：倉房內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如貨架、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方在受讓倉房后，應(yīng)按照現(xiàn)狀接收上述附屬設(shè)施及設(shè)備，甲方保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常使用。倉房外附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉倉房外附屬設(shè)施名稱，如倉房大門、圍墻等]，雙方確認(rèn)上述倉房外附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方享有在受讓倉房期間的使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。5.倉房相關(guān)權(quán)益：甲方保證該倉房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因倉房產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該倉房所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，甲方已取得該土地的合法使用權(quán)，且有權(quán)轉(zhuǎn)讓該倉房。在乙方受讓倉房后，因土地使用問題產(chǎn)生的相關(guān)費用及責(zé)任由乙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供與倉房相關(guān)的全部合法有效的文件資料，包括但不限于倉房產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠順利辦理倉房過戶等相關(guān)手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該倉房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，包含倉房本身及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓款，以及辦理倉房過戶手續(xù)所需的一切費用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方另行繳納的稅費外）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該倉房，定金不予退還；如甲方違約不出售該倉房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將倉房交付給乙方使用。尾款支付：乙方應(yīng)在倉房過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。3.付款賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付款項，如有款項支付至其他賬戶，甲方有權(quán)不予認(rèn)可，并要求乙方重新支付至指定賬戶。乙方支付款項后，應(yīng)及時將付款憑證復(fù)印件提供給甲方。三、倉房交付及接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將倉房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付倉房的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照倉房現(xiàn)狀進行交付，保證倉房及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，倉房內(nèi)物品應(yīng)清空，但雙方另有約定的除外。交付時，雙方應(yīng)共同對倉房及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署倉房交接清單。倉房交接清單應(yīng)詳細記錄倉房及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等情況。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在倉房交付之日起[X]日內(nèi)，對倉房及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)倉房及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或整改至符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或整改的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費用由甲方承擔(dān)，乙方可從應(yīng)支付給甲方的款項中扣除相應(yīng)費用。乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署倉房接收確認(rèn)書。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對倉房享有所有權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓倉房。2.義務(wù)：保證倉房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理倉房過戶手續(xù)。向乙方提供與倉房相關(guān)的全部合法有效的文件資料，積極配合乙方辦理倉房過戶等相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聜}房無法過戶或延誤過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因倉房過戶手續(xù)無法辦理給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在倉房交付前，負責(zé)處理倉房內(nèi)的物品及相關(guān)租賃事宜（如有），保證倉房交付時無任何糾紛或遺留問題。倉房交付后，如因倉房本身質(zhì)量問題或其他因甲方原因?qū)е碌膯栴}給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在倉房交付后，享有倉房及附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理倉房過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用倉房，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變倉房用途。按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在倉房接收后，負責(zé)倉房及附屬設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和安全管理，承擔(dān)因使用倉房及附屬設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的相關(guān)費用及責(zé)任。積極配合甲方辦理倉房過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理倉房過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)繳納的稅費及其他費用。如因乙方原因?qū)е聜}房無法過戶或延誤過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因倉房過戶手續(xù)無法辦理給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、倉房過戶手續(xù)1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理倉房過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔(dān)：辦理倉房過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于倉房過戶手續(xù)費、印花稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、個人所得稅（如有）等。3.協(xié)助辦理義務(wù)：雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理倉房過戶手續(xù)，提供各自所需的文件資料，并按照相關(guān)部門的要求履行手續(xù)。如一方因自身原因無法及時提供文件資料或履行手續(xù)導(dǎo)致倉房過戶手續(xù)延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉房交付給乙方，或在倉房過戶手續(xù)辦理過程中存在違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常取得倉房所有權(quán)或使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，或在倉房使用過程中存在違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括倉房位置圖、倉房交接清單、相關(guān)文件資