樓盤售房合同協(xié)議書

樓盤售房合同協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________國(guó)籍：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________國(guó)籍：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[樓盤名稱]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該樓盤"），并有意出售；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置該樓盤位于[具體地址]，[樓盤所在區(qū)域名稱]，具體房號(hào)為[X]棟[X]單元[X]層[X]號(hào)。2.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修（具體裝修材料及品牌等）]。室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于[列舉室內(nèi)主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等家電設(shè)備，以及廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等設(shè)施的品牌和規(guī)格]。室外設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[描述小區(qū)公共設(shè)施，如綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、健身器材、停車位等]。二、房?jī)r(jià)款及支付方式1.房?jī)r(jià)款該房產(chǎn)的總房?jī)r(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，除本合同約定的調(diào)整情況外，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如該樓盤取得預(yù)售許可證后[X]日內(nèi)]，乙方支付房?jī)r(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將扣除貸款金額后的剩余房?jī)r(jià)款支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房?jī)r(jià)款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房?jī)r(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。在簽訂本合同前，應(yīng)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于抵押、查封等限制交易的信息。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢查和維修，確保其符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間取得所購(gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過(guò)戶所需的真實(shí)、有效的個(gè)人或企業(yè)資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。該房產(chǎn)達(dá)到本合同約定的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。甲方應(yīng)向乙方移交房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在《房屋交接單》中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房?jī)r(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合辦理房產(chǎn)交易及過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成交易或辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房?jī)r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。