欠錢房產(chǎn)過戶協(xié)議書

欠錢房產(chǎn)過戶協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)困難向甲方借款，現(xiàn)雙方就乙方以其名下房產(chǎn)過戶給甲方用于抵償借款事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款事實(shí)及房產(chǎn)情況（一）借款事實(shí)乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[借款金額大寫]元整（小寫：￥[借款金額小寫]元），雙方約定了借款利息為[年利率%]，借款期限為[借款期限]。借款到期后，乙方未能按照約定償還借款本息。（二）房產(chǎn)情況乙方名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]。該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。二、房產(chǎn)過戶的具體安排（一）過戶時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅（如有）、土地增值稅等，均由乙方承擔(dān)。（三）過戶流程1.乙方應(yīng)向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、到房產(chǎn)管理部門辦理面簽、提交申請等。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的完整過戶資料后，及時(shí)向房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請，并按照房產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。3.在辦理房產(chǎn)過戶過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。在乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。房產(chǎn)過戶至甲方名下后，有權(quán)依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向乙方支付借款本金及相應(yīng)利息（如有）。在辦理房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。不得利用房產(chǎn)過戶手續(xù)謀取不正當(dāng)利益，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付借款本金及相應(yīng)利息（如有）。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向甲方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情形，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、有效性和完整性。在房產(chǎn)過戶至甲方名下之前，應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈與等。房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照本協(xié)議約定承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的借款本金及利息（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的辦理房產(chǎn)過戶資料不真實(shí)、不完整或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)所支付的費(fèi)用、因房產(chǎn)未能過戶而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方在房產(chǎn)過戶至甲方名下之前，擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金，并返還已支付的借款本金及利息（如有），同時(shí)應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定在房產(chǎn)過戶至甲方名下后向乙方支付借款本金及相應(yīng)利息（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還該房產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的送達(dá)地址和聯(lián)系電話。任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方的上述聯(lián)系地址。若一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)提前[X]日書面通知對方；否則，因無法