景區(qū)維保合同協議書

景區(qū)維保合同協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡稱"景區(qū)"），需要對景區(qū)內的設施設備、建筑物等進行維護保養(yǎng)工作，乙方具備從事相關維保工作的專業(yè)資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行景區(qū)維保事宜達成如下協議：一、維保標的物或服務具體描述（一）景區(qū)設施設備維保1.建筑物景區(qū)內的所有建筑物，包括但不限于游客服務中心、亭臺樓閣、游步道、橋梁等，乙方需定期進行檢查、維護，確保結構安全，外觀良好。對建筑物的屋面、墻面、地面進行防水、防潮、防滲漏處理，及時修復出現的損壞部位。檢查并維護建筑物的門窗、玻璃，確保其開啟靈活、關閉嚴密，無損壞、變形現象。2.電氣系統景區(qū)內的高低壓配電柜、配電箱、變壓器等電氣設備，乙方需定期進行巡檢、維護，確保其正常運行，無漏電、短路等安全隱患。對景區(qū)內的照明系統進行維護，包括路燈、景觀燈、室內照明等，及時更換損壞的燈泡、燈具，保證照明效果良好。檢查并維護景區(qū)內的電氣線路，確保線路敷設規(guī)范，無老化、破損現象，保障用電安全。3.給排水系統負責景區(qū)內的自來水供應系統的維護，包括水泵、水箱、管道等設備的檢查、維修，確保水質符合衛(wèi)生標準，水量供應充足。對景區(qū)內的排水系統進行清淤、疏通，保證排水暢通，無積水現象。檢查排水管道是否有破損、滲漏，及時進行修復。維護景區(qū)內的污水處理設施，確保其正常運行，達標排放。4.消防系統定期對景區(qū)內的消防設施進行檢查、維護，包括火災自動報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統、滅火器等。確保消防設施設備完好有效，及時更換過期或損壞的消防器材，保證在緊急情況下能夠正常使用。協助甲方組織消防演練，提高景區(qū)工作人員的消防安全意識和應急處置能力。5.游樂設施景區(qū)內的各類游樂設施，如過山車、旋轉木馬、摩天輪等，乙方需按照國家相關安全標準和規(guī)范進行定期維護、保養(yǎng)、檢測。對游樂設施的機械部件、電氣系統、安全裝置等進行全面檢查，及時發(fā)現并排除潛在的安全隱患，確保游客的人身安全。在游樂設施投入使用前，進行試運行檢查，確保設備運行正常后方可開放。（二）景區(qū)環(huán)境維護1.綠化養(yǎng)護負責景區(qū)內的花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持景區(qū)綠化景觀的美觀。及時清理景區(qū)內的枯枝落葉、雜草雜物，維護景區(qū)環(huán)境整潔。根據景區(qū)規(guī)劃和季節(jié)變化，適時進行花卉種植和景觀布置，提升景區(qū)的觀賞性。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔對景區(qū)內的公共區(qū)域，包括道路、廣場、停車場、衛(wèi)生間等進行日常保潔，保持環(huán)境干凈衛(wèi)生。定期進行垃圾清運，確保垃圾日產日清，做到無積存垃圾、無衛(wèi)生死角。對景區(qū)內的垃圾桶、果皮箱等環(huán)衛(wèi)設施進行定期清洗、消毒，保持其外觀整潔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維保工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行維保工作，對不符合要求的部分，有權要求乙方限期整改。對乙方的違約行為，有權依據本協議的約定追究其違約責任。2.義務向乙方提供景區(qū)的相關資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃圖、設施設備清單、建筑物圖紙等，以便乙方開展維保工作。為乙方的維保工作提供必要的協助和支持，如協調景區(qū)內各部門之間的關系，提供工作場地等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維保費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維保費用。在維保工作中，如發(fā)現甲方提供的設施設備存在安全隱患或其他問題，有權要求甲方及時進行整改或更換。有權根據實際維保工作需要，合理安排人員和工作時間。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協議約定的標準和要求，認真履行景區(qū)維保職責，確保維保工作質量。配備專業(yè)的維保人員和必要的維保設備、工具，確保維保工作的順利進行。建立健全維保工作檔案，詳細記錄每次維保工作的內容、時間、人員、發(fā)現的問題及處理情況等，以備甲方查閱。在維保工作中，如發(fā)現重大安全隱患或其他緊急情況，應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。定期向甲方匯報維保工作進展情況，提交維保工作報告。遵守甲方景區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護景區(qū)內的設施設備和環(huán)境。三、維保費用及支付方式（一）維保費用雙方經協商確定，本景區(qū)維保項目的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定的全部維保工作所需的人工費用、設備材料費用、運輸費用、管理費用、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維保費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成季度維保工作并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付當季維保費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成年度維保工作并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維保費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維保期限本協議的維保期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在維保期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.乙方完成的維保工作應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協議約定的標準和要求。2.景區(qū)設施設備應正常運行，無安全隱患，各項性能指標符合規(guī)定要求。3.景區(qū)環(huán)境應整潔美觀，綠化養(yǎng)護良好，環(huán)境衛(wèi)生達到相應標準。（二）驗收方式1.乙方每次完成維保工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收過程中，甲方如發(fā)現乙方的維保工作存在不符合驗收標準的情況，應及時向乙方提出書面整改意見，乙方應在規(guī)定的時間內進行整改，直至通過驗收。3.對于重大維保項目或隱蔽工程，乙方應在施工過程中邀請甲方進行中間檢查，施工完畢后及時通知甲方進行驗收。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權暫停維保工作，并要求甲方支付已完成維保工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常開展維保工作，由此給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標準和要求進行維保工作，或未按時完成維保任務，每逾期一日，應按照本協議維保費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協議維保費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方的維保工作質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至通過驗收，由此給甲方造成的損失，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方在維保工作中因故意或重大過失導致景區(qū)設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、對第三方的賠償費用等。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，乙方還應按照本協議維保費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。4.若乙方擅自將本協議項下的維保工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，乙方應按照本協議維保費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補