樓房建筑拆除協(xié)議書(shū)

樓房建筑拆除協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擬拆除位于[樓房具體地址]的樓房建筑（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），并委托乙方負(fù)責(zé)該樓房建筑的拆除工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房建筑拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米。樓房建成于[建造年份]，建筑質(zhì)量狀況為[描述質(zhì)量狀況，如良好、一般、較差等]。2.附屬設(shè)施樓房配套有[附屬設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量，如電梯[X]部、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。樓房周邊有[附屬場(chǎng)地及設(shè)施情況，如圍墻、綠化等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方拆除工作的進(jìn)度、質(zhì)量和安全，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的資料，包括但不限于樓房的設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可文件等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如拆除許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)標(biāo)的物周邊的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。在拆除工作中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備從事樓房建筑拆除工作所需的資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報(bào)甲方備案。按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作的安全、高效、環(huán)保。在拆除過(guò)程中，采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類(lèi)存放和處置，不得隨意丟棄。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊人員和財(cái)產(chǎn)的安全。在拆除工作期間，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將拆除廢棄物全部運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行平整和恢復(fù)，達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查、驗(yàn)收工作，按照要求提供相關(guān)資料和報(bào)告。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次樓房建筑拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成拆除工作的[X]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，并清理拆除現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，甲方在收到乙方提供的全額發(fā)票后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[開(kāi)始日期]開(kāi)始拆除工作。2.乙方應(yīng)在[結(jié)束日期]前完成全部拆除工作，并清理拆除現(xiàn)場(chǎng)。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法按照本協(xié)議約定的工期進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作的質(zhì)量。2.拆除后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到平整、清潔的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)殘留建筑垃圾和廢棄物。3.乙方應(yīng)確保拆除過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞，符合環(huán)保要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自變更拆除工作要求或增加拆除工作量，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)、時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆除工作中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，導(dǎo)致甲方及第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場(chǎng)或未達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)整改導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________