村民土地兌換協(xié)議書

村民土地兌換協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方均為[村名]的村民，為了優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地兌換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及兌換標(biāo)的描述（一）甲方土地情況甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址1]的土地一塊，土地面積為[X]平方米，土地地類為[具體地類，如耕地、林地等]，土地用途為[現(xiàn)有用途]。該土地四至界限為：東至[相鄰地塊描述1]，西至[相鄰地塊描述2]，南至[相鄰地塊描述3]，北至[相鄰地塊描述4]。土地上附著有[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明附著物情況，如房屋、樹木等]。（二）乙方土地情況乙方擁有位于[土地詳細(xì)地址2]的土地一塊，土地面積為[X]平方米，土地地類為[具體地類，如耕地、林地等]，土地用途為[現(xiàn)有用途]。該土地四至界限為：東至[相鄰地塊描述5]，西至[相鄰地塊描述6]，南至[相鄰地塊描述7]，北至[相鄰地塊描述8]。土地上附著有[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明附著物情況，如房屋、樹木等]。（三）兌換標(biāo)的雙方同意以各自上述描述的土地進(jìn)行兌換，即甲方將其位于[土地詳細(xì)地址1]的土地與乙方位于[土地詳細(xì)地址2]的土地進(jìn)行等值兌換。兌換后，甲方取得乙方的土地，乙方取得甲方的土地，雙方各自承擔(dān)新取得土地上原有附著物的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)（如有）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額交付兌換土地。在兌換后的土地上，依法享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)乙方交付的土地質(zhì)量、權(quán)屬等情況有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方交付的土地存在權(quán)屬爭議或其他影響甲方權(quán)益的問題，有權(quán)要求乙方解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向乙方交付其用于兌換的土地。交付的土地應(yīng)符合正常使用條件，不存在權(quán)屬糾紛、被查封、扣押等限制土地流轉(zhuǎn)的情形。協(xié)助乙方辦理兌換土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在兌換過程中及兌換后，不得干涉乙方對(duì)新取得土地的正常使用權(quán)益，尊重乙方基于土地享有的各項(xiàng)權(quán)利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額交付兌換土地。在兌換后的土地上，依法享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)甲方交付的土地質(zhì)量、權(quán)屬等情況有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方交付的土地存在權(quán)屬爭議或其他影響乙方權(quán)益的問題，有權(quán)要求甲方解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向甲方交付其用于兌換的土地。交付的土地應(yīng)符合正常使用條件，不存在權(quán)屬糾紛、被查封、扣押等限制土地流轉(zhuǎn)的情形。協(xié)助甲方辦理兌換土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在兌換過程中及兌換后，不得干涉甲方對(duì)新取得土地的正常使用權(quán)益，尊重甲方基于土地享有的各項(xiàng)權(quán)利。三、土地交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成各自土地的清理及交付準(zhǔn)備工作。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)相互交付用于兌換的土地。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。（二）交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同至土地現(xiàn)場進(jìn)行交付確認(rèn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)制作土地交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記載土地的面積、四至界限、附著物情況等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。交付完成后，雙方應(yīng)確保對(duì)方能夠順利接收并占有新取得的土地。四、土地相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)（一）土地相關(guān)費(fèi)用在土地兌換過程中，因土地現(xiàn)狀及用途產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如土地平整費(fèi)用、地上附著物清理費(fèi)用等，由各自承擔(dān)。本協(xié)議另有約定的除外。（二）稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自承擔(dān)因土地兌換所產(chǎn)生的稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е铝硪环筋~外承擔(dān)了本應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)的稅費(fèi)，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方的損失。五、土地權(quán)屬變更及登記（一）權(quán)屬變更自本協(xié)議生效且雙方完成土地交付之日起，雙方用于兌換的土地權(quán)屬即發(fā)生變更，甲方取得乙方土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方取得甲方土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（二）登記手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地變更登記手續(xù)。申請(qǐng)變更登記所需的資料及費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理土地變更登記手續(xù)，確保登記手續(xù)順利完成。如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照兌換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照兌換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如乙方因甲方原因無法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照兌換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照兌換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照兌換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用該土地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如甲方因乙方原因無法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照兌換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責(zé)任若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照上述違約條款分別向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)[村集體組織名稱]備案[X]份，每份具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行時(shí)，本協(xié)議終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)并清理債權(quán)債務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽