教育場(chǎng)地收購協(xié)議書

教育場(chǎng)地收購協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的教育場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.教育場(chǎng)地位置：該教育場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置信息如下：[詳細(xì)的地理位置描述，包括周邊標(biāo)志性建筑、交通狀況等]。場(chǎng)地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.地上建筑物情況：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括教學(xué)樓[具體描述教學(xué)樓的層數(shù)、面積、建筑結(jié)構(gòu)等]、辦公樓[詳細(xì)描述辦公樓的相關(guān)情況]、學(xué)生宿舍[說明學(xué)生宿舍的情況]等，總建筑面積為[X]平方米。建筑物的建成時(shí)間為[具體年份]，目前整體狀況良好，可正常使用，但部分設(shè)施設(shè)備存在一定程度的老化，需要進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。3.配套設(shè)施：場(chǎng)地配備了完善的教育教學(xué)配套設(shè)施，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室設(shè)備[列舉主要的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備名稱及數(shù)量]、體育器材[說明體育器材的種類和數(shù)量]、多媒體教學(xué)設(shè)備[詳細(xì)描述多媒體設(shè)備的配置情況]等，能夠滿足開展各類教育教學(xué)活動(dòng)的基本需求。同時(shí)，場(chǎng)地內(nèi)還設(shè)有食堂、操場(chǎng)、圖書館等生活和學(xué)習(xí)輔助設(shè)施，食堂可同時(shí)容納[X]人就餐，操場(chǎng)面積為[X]平方米，圖書館藏書量為[X]冊(cè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對(duì)教育場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估，了解場(chǎng)地的實(shí)際情況。按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付收購款項(xiàng)。在收購?fù)瓿珊?，依法享有?duì)教育場(chǎng)地及相關(guān)資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)文件資料，以便乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)，確保資金的及時(shí)到賬。在收購過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。對(duì)乙方提供的有關(guān)場(chǎng)地的信息、資料等予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項(xiàng)。要求甲方按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行義務(wù)。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的教育場(chǎng)地及相關(guān)資產(chǎn)的信息資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等，并保證所提供的信息資料不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。確保對(duì)教育場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理教育場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)變更登記、交接等相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在交接前，妥善保管教育場(chǎng)地及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞，確保場(chǎng)地及資產(chǎn)的完整性和正常使用狀態(tài)。協(xié)助甲方完成教育場(chǎng)地的相關(guān)證照變更手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。三、收購款項(xiàng)及支付方式1.收購款項(xiàng)總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次教育場(chǎng)地收購款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該款項(xiàng)為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作收購款項(xiàng)的一部分。若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。第一期款項(xiàng)：在完成教育場(chǎng)地及相關(guān)資產(chǎn)的盡職調(diào)查且甲方對(duì)調(diào)查結(jié)果無異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期款項(xiàng)：在辦理完教育場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在教育場(chǎng)地及相關(guān)資產(chǎn)完成交接且甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記及交接1.產(chǎn)權(quán)變更登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理教育場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和信息，按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或增加額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.交接雙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行教育場(chǎng)地及相關(guān)資產(chǎn)的交接。交接前，乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等保持正常使用狀態(tài)，并清理場(chǎng)地內(nèi)的無關(guān)人員和物品。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)教育場(chǎng)地及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，填寫資產(chǎn)交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、物品等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)向甲方提供教育場(chǎng)地及相關(guān)資產(chǎn)的使用說明、維護(hù)記錄、保修憑證等資料，確保甲方能夠全面了解場(chǎng)地及資產(chǎn)的情況，正常開展后續(xù)的教育教學(xué)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方提供的信息資料，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如因甲方泄密行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，采取措施盡快完成手續(xù)辦理。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的信息資料存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在交接前擅自處置或損壞教育場(chǎng)地及相關(guān)資產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，使其恢復(fù)到交接前的狀態(tài)。若因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)完成交接或交接不符合約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議