2025存量房買(mǎi)賣(mài)合同模板

2025存量房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方所有的存量房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，房屋性質(zhì)為，規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋的土地使用權(quán)證編號(hào)為，土地性質(zhì)為，使用面積為平方米。1.3甲方確認(rèn)已對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境等有充分了解，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條成交價(jià)格2.1甲乙雙方商定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2該價(jià)格已包括該房屋的全部?jī)r(jià)款，不含其他任何費(fèi)用。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：3.1.1甲方向乙方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：），定金在合同簽訂之日支付。3.1.2甲方應(yīng)于年月日之前支付首期房款人民幣元（大寫(xiě)：），首期房款應(yīng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.1.3余款人民幣元（大寫(xiě)：）應(yīng)于年月日之前支付完畢，余款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.2乙方收取房款后，應(yīng)向甲方開(kāi)具收據(jù)，并在交易完成后協(xié)助甲方辦理相關(guān)發(fā)票或完稅憑證。第四條交房時(shí)間及條件4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與合同約定相符。4.2乙方交付該房屋時(shí)，應(yīng)向甲方移交下列物品：。4.3甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，簽署《房屋交接單》。若查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失，并承擔(dān)定金不予退還的責(zé)任。5.2乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已付房款的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失，并雙倍返還定金。5.3若因甲方原因（如甲方未按期支付房款、未配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等）導(dǎo)致交易未能完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.4若因乙方原因（如房屋權(quán)屬不清晰、未按期交房、未配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等）導(dǎo)致交易未能完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.5如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可通過(guò)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本交易涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2本交易涉及的評(píng)估、抵押、登記等費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3甲乙雙方應(yīng)按時(shí)繳納應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)，若因一方拖延支付導(dǎo)致交易延遲或失敗的，責(zé)任由該方承擔(dān)。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，于年月日之前完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2乙方應(yīng)于收到全部房款后，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下。7.3甲乙雙方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。7.4若因甲乙任何一方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延誤或失敗的，責(zé)任由該方承擔(dān)。第八條房屋交接8.1房屋交付后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀。8.2交付后，該房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（包括但不限于損壞、火災(zāi)、盜竊等）均由甲方承擔(dān)。8.3交付前，房屋因使用產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、通信、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，交付后由甲方承擔(dān)。8.4甲乙雙方應(yīng)共同處理交付前的費(fèi)用結(jié)清問(wèn)題，若因費(fèi)用未結(jié)清導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題的，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任補(bǔ)充9.1本合同簽訂后，若甲方單方面解除合同，乙方有權(quán)扣除定金；若乙方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條補(bǔ)充條款10.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，責(zé)任由該方承擔(dān)。10.2甲乙雙方承諾，不得將本合同內(nèi)容泄露給無(wú)關(guān)第三方，否則責(zé)任由該方承擔(dān)。10.3本合同附件包括：，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十二條其他約定12.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。12.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；若無(wú)補(bǔ)充協(xié)議，則按本合同條款執(zhí)行。甲方（簽字）：簽署日期：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（簽字）：簽