樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有樓房指標(biāo)，乙方有意受讓該樓房指標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述樓房指標(biāo)詳情1.該樓房指標(biāo)所對(duì)應(yīng)的樓房位于[具體地址]，為[樓盤名稱]項(xiàng)目中的[樓號(hào)][單元][房號(hào)]。2.樓房指標(biāo)包括但不限于購買該樓房的優(yōu)先購買權(quán)、購房資格以及與該樓房購買相關(guān)的一切權(quán)益。樓房基本情況1.該樓房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該樓房所在土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該樓房目前的建設(shè)進(jìn)度為[已建至地上[X]層/主體結(jié)構(gòu)已完工等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方使用樓房指標(biāo)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的樓房指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與樓房指標(biāo)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交受讓申請(qǐng)、配合開發(fā)商進(jìn)行資格審核等，所需費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。在樓房交付前，如遇與樓房指標(biāo)相關(guān)的問題（如開發(fā)商政策調(diào)整、指標(biāo)變更等），應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極協(xié)助乙方解決。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用樓房指標(biāo)購買指定樓房。在購買樓房過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照開發(fā)商的要求和程序使用樓房指標(biāo)購買樓房。承擔(dān)因使用樓房指標(biāo)購買樓房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首付款乙方應(yīng)在收到開發(fā)商通知簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款在樓房交付前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、樓房購買及過戶樓房購買1.乙方應(yīng)在獲得樓房指標(biāo)后，按照開發(fā)商的要求和程序及時(shí)與開發(fā)商簽訂購房合同，并按照購房合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利購買樓房。過戶1.待樓房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方轉(zhuǎn)讓的樓房指標(biāo)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該指標(biāo)購買樓房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自將樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用樓房指標(biāo)購買樓房，或因乙方原因?qū)е聼o法購買樓房，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，同時(shí)乙方已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本