歌廳轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)

歌廳轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方與甲方簽訂了關(guān)于[具體歌廳名稱]的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方經(jīng)甲方同意，將該歌廳轉(zhuǎn)租給丙方經(jīng)營(yíng)使用。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)描述1.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物：位于[歌廳具體地址]，建筑面積為[X]平方米的歌廳，包括但不限于裝修、設(shè)備設(shè)施等一切與歌廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品。具體設(shè)備設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件一《歌廳設(shè)備設(shè)施清單》。2.服務(wù)內(nèi)容：丙方經(jīng)營(yíng)該歌廳，提供包括但不限于歌曲演唱、酒水飲料銷售、小吃果盤供應(yīng)等娛樂(lè)服務(wù)。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.原租賃合同中約定的租賃期限屆滿后，丙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若丙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方；經(jīng)甲方同意后，丙方與甲方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方每月應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)租租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，丙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向乙方支付當(dāng)期租金。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.押金：丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，丙方在結(jié)清所有費(fèi)用并經(jīng)乙方驗(yàn)收歌廳設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還丙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方轉(zhuǎn)租行為是否符合原租賃合同約定及本協(xié)議約定。在丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證原租賃合同的有效性及自身對(duì)租賃場(chǎng)地的合法出租權(quán)，確保丙方能夠正常經(jīng)營(yíng)使用歌廳。在丙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е赂鑿d無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方和丙方辦理與歌廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如需），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向丙方收取轉(zhuǎn)租租金及押金。在丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照原租賃合同履行義務(wù)，保障丙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.義務(wù)向丙方如實(shí)告知原租賃合同的各項(xiàng)條款及歌廳的實(shí)際情況，包括但不限于設(shè)備設(shè)施狀況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)限制條件等。確保其轉(zhuǎn)租行為已取得甲方書(shū)面同意，并向丙方提供書(shū)面同意文件。協(xié)助丙方與甲方溝通協(xié)調(diào)，處理歌廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的與甲方相關(guān)的問(wèn)題。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理原租賃合同中約定由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用及義務(wù)，如因乙方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用歌廳的場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定歌廳的經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求乙方和甲方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，保障丙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付轉(zhuǎn)租租金及押金。按照原租賃合同及本協(xié)議約定使用歌廳場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修、改造等。如因丙方原因造成歌廳場(chǎng)地或設(shè)備設(shè)施損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)歌廳，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由丙方自行承擔(dān)。自行辦理歌廳經(jīng)營(yíng)所需的各類證照（如需），并確保證照的合法性和有效性。因丙方未辦理或未妥善保管證照導(dǎo)致歌廳無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受處罰的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)歌廳的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，確保歌廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。因丙方管理不善導(dǎo)致的一切安全事故及糾紛，由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將歌廳場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地交還乙方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：丙方按照本協(xié)議約定向乙方支付轉(zhuǎn)租租金。2.水電費(fèi)：丙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向供水供電部門繳納。3.物業(yè)費(fèi)：原租賃合同中約定的物業(yè)費(fèi)由[責(zé)任方]承擔(dān)，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合繳納。4.設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)：租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)備設(shè)施損壞，由丙方負(fù)責(zé)維修；若因設(shè)備設(shè)施自然老化或乙方交付時(shí)已存在的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.歌廳經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)：丙方在經(jīng)營(yíng)歌廳過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、增值稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，均由丙方自行承擔(dān)并按時(shí)足額繳納。六、裝修及添附1.丙方在租賃期間對(duì)歌廳進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。裝修或添附方案不得違反法律法規(guī)及原租賃合同約定，且不得損害甲方及其他相鄰方的利益。2.裝修或添附費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，對(duì)于可移動(dòng)的裝修及添附物，丙方有權(quán)拆除；對(duì)于不可移動(dòng)的裝修及添附物，無(wú)償歸乙方所有，乙方無(wú)需向丙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。如因丙方拆除行為給歌廳場(chǎng)地或設(shè)備設(shè)施造成損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、保險(xiǎn)1.丙方應(yīng)自行購(gòu)買與歌廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋歌廳可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)損失。保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本協(xié)議租賃期限，并應(yīng)將乙方列為保險(xiǎn)合同的受益人之一（如有需要）。2.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠事宜。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)歌廳因事故遭受的損失，如有剩余則歸丙方所有；如保險(xiǎn)理賠不足以彌補(bǔ)損失的，不足部分由丙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若丙方違反本協(xié)議約定使用歌廳場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修、改造等，乙方有權(quán)要求丙方限期改正，并恢復(fù)原狀；如丙方拒不改正或無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方賠償因此給乙方造成的全部損失。3.若丙方在歌廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致歌廳被相關(guān)部門查處或遭受處罰，丙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，并賠償因此給乙方和甲方造成的一切損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)歌廳或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若甲方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)歌廳或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助丙方向甲方主張權(quán)利，如因乙方怠于履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致丙方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《