房間租賃合同協(xié)議書

房間租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房間基本情況1.房間位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房間出租給乙方使用。該房間建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.房間用途：乙方租賃該房間僅作為______（居住/辦公/商用等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房間用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：房間內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、電視、冰箱、洗衣機(jī)等，具體以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。雙方應(yīng)共同對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、狀況進(jìn)行清點(diǎn)，并在本合同附件中予以詳細(xì)記錄。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日將房間及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)行情變化或政府政策調(diào)整等原因，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房間及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還房間后的______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房間及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變房間用途、損壞房間結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房間及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。甲方應(yīng)保證房間及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房間的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的居住/辦公/商用權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活/工作秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房間及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如房間及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房間進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害房間結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房間用途、損壞房間結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納房間使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房間及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方擅自改變房間用途的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房間的；乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)______日以上的；乙方損壞房間結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)的；乙方在房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：房間存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房間的；因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。5.一方要求解除本合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后的______日內(nèi)辦理相關(guān)解除手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算和交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將房間及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房間，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自改變房間用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房間或損壞房間結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，