民間建房承包協(xié)議書

民間建房承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋地址]的建房工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及要求：按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方約定的建房要求進行施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容以雙方簽字確認的施工圖紙或書面變更通知為準。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，確保工程質(zhì)量合格。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。即乙方負責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.施工進度計劃：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]天內(nèi)，向甲方提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照計劃組織施工。如乙方未能按照進度計劃施工，導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價款為固定總價，除因設(shè)計變更、不可抗力因素或甲方要求增加的工程項目外，不作調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），作為乙方購買工程材料及組織施工的啟動資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.工程款支付的其他約定：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付工程款。如甲方逾期支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期支付工程款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提交工程進度報告及相應(yīng)的付款申請資料，經(jīng)甲方審核確認后，按照本協(xié)議約定支付工程款。如乙方提交的資料不全或不符合要求的，甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙、規(guī)范標準進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求的，有權(quán)要求乙方整改或返工，直至達到合格標準。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出設(shè)計變更或增加工程項目的要求，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。有權(quán)在乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)或嚴重違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定時，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：負責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供施工場地及施工用水、用電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。按照本協(xié)議約定的時間和金額支付工程款。及時向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對圖紙及資料的真實性、準確性負責(zé)。組織相關(guān)人員對工程進行驗收，并在收到乙方驗收申請后及時安排驗收工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況及甲方要求，提出合理的施工方案和建議。在甲方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)或嚴重影響乙方正常施工時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方對因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏蛟黾庸こ添椖拷o予合理的補償。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙、規(guī)范標準組織施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。負責(zé)采購工程所需的全部材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標準及本協(xié)議約定的要求。嚴格遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方報告工程進度情況，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定提交竣工資料，并負責(zé)工程的保修工作。負責(zé)施工現(xiàn)場的清理和場地恢復(fù)工作，做到工完場清。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格標準。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對工程施工全過程進行質(zhì)量控制。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、規(guī)范標準及施工工藝要求進行施工，確保每道工序質(zhì)量合格。乙方應(yīng)加強對原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的檢驗和試驗工作，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備不得用于工程建設(shè)。乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時整改，直至達到合格標準。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收報告及相關(guān)資料后[X]天內(nèi)，組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收合格證書；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理工程結(jié)算手續(xù)，并將工程交付甲方使用。六、安全生產(chǎn)及文明施工1.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)建立安全生產(chǎn)管理制度，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及施工現(xiàn)場安全管理要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，如設(shè)置警示標志、圍擋等。乙方應(yīng)為施工人員購買足額的意外傷害保險，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，并負責(zé)處理事故善后工作。因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.文明施工：乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場文明施工管理規(guī)定，做到施工現(xiàn)場整潔、有序。乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免夜間施工對周邊居民造成影響。如因特殊原因需要夜間施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告周邊居民。乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的污染。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ添椖?，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工場地、施工用水、用電等必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)整改或返工，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定采購材料、設(shè)備或使用不合格的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)處理事故善后工作。因事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本