無房產(chǎn)證合同協(xié)議書

無房產(chǎn)證合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），但目前尚未取得房產(chǎn)證，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，在條件允許時(shí)積極配合乙方辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證書。4.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。5.在乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定將該房產(chǎn)交付給乙方使用。6.甲方應(yīng)承擔(dān)因該房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有約定按照約定執(zhí)行，如無約定按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理該房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用（如有約定按照約定執(zhí)行，如無約定按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)）。4.乙方應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。三、購房款及支付方式1.該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方能夠提供相關(guān)購房手續(xù)證明（如購房合同、發(fā)票等）后的[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在該房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)證條件且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款（或按照協(xié)議約定達(dá)到交付條件）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該房產(chǎn)或提供相關(guān)協(xié)助手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利受限情況或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損害房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_