湖北農(nóng)貿(mào)市場協(xié)議書

湖北農(nóng)貿(mào)市場協(xié)議書?甲方（市場主辦方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（商戶）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于湖北的農(nóng)貿(mào)市場（以下簡稱"該農(nóng)貿(mào)市場"），具備相應的市場經(jīng)營資質和設施條件，乙方有意在該農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)從事相關經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方農(nóng)貿(mào)市場攤位事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.攤位位置及面積甲方將位于該農(nóng)貿(mào)市場[具體樓層][具體攤位編號]的攤位出租給乙方使用，該攤位面積為[X]平方米。乙方應按照本協(xié)議約定的用途在該攤位范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。2.市場設施及配套甲方提供的農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)具備以下設施及配套服務：攤位基礎裝修，包括地面鋪設、墻面簡單粉刷等。照明設施，確保攤位在營業(yè)時間內(nèi)有充足的照明。上下水設施，滿足乙方經(jīng)營過程中的用水和排水需求。市場內(nèi)配備公共衛(wèi)生間、垃圾處理設施等公共區(qū)域的清潔維護服務。市場入口處設置保安亭，安排專人負責市場的日常安保工作，保障市場內(nèi)商戶及消費者的人身和財產(chǎn)安全。市場配備消防設施，并定期進行檢查和維護，確保符合消防安全標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他相關費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守市場的各項管理制度和法律法規(guī)。如乙方違反本協(xié)議約定或市場管理制度，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于警告、罰款、解除協(xié)議等。有權根據(jù)市場整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，對市場設施、布局等進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定條件的攤位及相關設施設備，并確保其正常使用。負責市場的整體運營管理，維護市場的正常經(jīng)營秩序，保障市場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等符合相關標準。協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營證照（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)。定期對市場設施設備進行維護保養(yǎng)，及時處理乙方反饋的設施設備故障問題，確保市場設施設備的正常運行。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，保障乙方在租賃期內(nèi)能夠自主、合法地開展經(jīng)營業(yè)務。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的攤位及相關設施設備，開展合法的經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，保障乙方的正常經(jīng)營權益。在遵守市場管理制度和本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定經(jīng)營的商品種類、價格等經(jīng)營事項。2.義務按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他相關費用。遵守國家法律法規(guī)及市場的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定的用途使用攤位，不得擅自改變攤位用途或轉租給第三方。如需對攤位進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，且裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造應符合市場整體規(guī)劃和安全要求，不得破壞市場原有結構和設施設備。負責攤位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和商品陳列秩序，保持攤位整潔衛(wèi)生，商品擺放整齊有序。按照甲方要求做好垃圾分類處理工作，配合市場公共區(qū)域的清潔維護工作。自行負責經(jīng)營過程中的商品保管、安全防范等工作，確保自身及消費者的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因導致的安全事故或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。按照國家相關規(guī)定，自行辦理并懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等經(jīng)營所需證照，并將證照復印件交甲方備案。依法納稅，按時申報和繳納各項稅費。積極配合甲方的市場管理工作，參加甲方組織的各項會議、培訓等活動，遵守甲方制定的各項臨時管理措施。三、租金及其他費用（一）租金標準及支付方式1.乙方租賃甲方攤位的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方應在每月/每季度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[X]日書面通知乙方，乙方應按照調(diào)整后的租金標準支付租金。（二）其他費用1.水電費乙方應按照實際使用量向甲方或相關供水供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照市場所在地的相關規(guī)定執(zhí)行。甲方代收水電費的，應在每月/每季度末向乙方提供水電費明細清單，乙方應在收到清單后的[X]日內(nèi)按照清單金額支付水電費。2.物業(yè)管理費乙方應按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費用于市場公共區(qū)域的清潔維護、安保、設施設備維護等服務。物業(yè)管理費支付方式與租金相同，乙方應在每月/每季度的[具體支付日期]前支付。3.垃圾處理費乙方應按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付垃圾處理費。垃圾處理費用于市場內(nèi)垃圾的統(tǒng)一收集、運輸和處理。垃圾處理費支付方式與租金相同，乙方應在每月/每季度的[具體支付日期]前支付。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變攤位用途、轉租給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復攤位原狀。乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合條件的攤位及相關設施設備，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金及其他費用，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因無法正常經(jīng)營遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議終止。雙方互不承擔違約責任，甲方應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，多退少補。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)騰空攤位，將攤位及相關設施設備交還甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自提高租金或其他費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照原協(xié)議標準履行。如甲方強行收取的，乙方可向相關部門投訴或通過法律途徑解決。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變攤位用途、轉租給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，除按照本協(xié)議約定承擔違約責任外，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，恢復攤位原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權采取強制措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方的上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對攤位進行裝修改造或未按時騰空攤位交還甲方，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[X‰]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還攤位給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡