景區(qū)合作框架協(xié)議書

景區(qū)合作框架協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在景區(qū)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、推廣等方面進(jìn)行合作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作框架協(xié)議：一、合作背景與目的甲乙雙方基于各自的資源優(yōu)勢(shì)，旨在通過合作實(shí)現(xiàn)景區(qū)資源的優(yōu)化整合，提升景區(qū)的知名度、影響力和經(jīng)濟(jì)效益，共同打造具有特色和競(jìng)爭(zhēng)力的旅游景區(qū)。二、合作標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）合作景區(qū)概況1.景區(qū)名稱：[景區(qū)具體名稱]2.景區(qū)位置：[詳細(xì)地址]3.景區(qū)面積：[具體面積]4.景區(qū)現(xiàn)有資源：包括但不限于自然景觀（如山峰、河流、森林等）、人文景觀（如古建筑、歷史遺跡、民俗文化等）、旅游設(shè)施（如停車場(chǎng)、游客中心、餐飲住宿場(chǎng)所等）（二）合作內(nèi)容1.景區(qū)開發(fā)甲方負(fù)責(zé)提供景區(qū)土地及相關(guān)自然資源，乙方負(fù)責(zé)提供景區(qū)開發(fā)所需的資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，共同對(duì)景區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，完善景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和旅游服務(wù)設(shè)施。雙方共同確定景區(qū)的開發(fā)主題和特色，打造具有吸引力的旅游產(chǎn)品和項(xiàng)目，如主題公園、體驗(yàn)式旅游活動(dòng)、特色民宿等。2.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合作成立景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理公司（以下簡(jiǎn)稱"運(yùn)營(yíng)公司"），負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括游客接待、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。運(yùn)營(yíng)公司的人員構(gòu)成由雙方協(xié)商確定，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理由[具體方]推薦，經(jīng)雙方共同認(rèn)可后聘任。甲乙雙方按照股權(quán)比例享有運(yùn)營(yíng)公司的收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。3.景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷推廣共同制定景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷推廣策略，整合雙方資源，通過多種渠道進(jìn)行景區(qū)宣傳推廣，提高景區(qū)的知名度和美譽(yù)度。甲方利用自身的品牌影響力、客戶資源等，乙方利用專業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)、線上線下推廣渠道等，共同開展景區(qū)的宣傳活動(dòng)，吸引游客前來參觀游覽。定期舉辦景區(qū)主題活動(dòng)，如文化節(jié)、音樂節(jié)、美食節(jié)等，豐富游客體驗(yàn)，增加景區(qū)的人氣和吸引力。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取景區(qū)合作開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的收益。對(duì)景區(qū)開發(fā)建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)管理策略等重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和建議權(quán)。監(jiān)督乙方在景區(qū)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理過程中的工作，要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)提供符合合作要求的景區(qū)土地及相關(guān)自然資源，并確保其權(quán)屬清晰，無任何糾紛或瑕疵。協(xié)助乙方辦理景區(qū)開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料支持。按照本協(xié)議約定投入資金、人力等資源，積極參與景區(qū)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷推廣工作。維護(hù)景區(qū)的形象和聲譽(yù)，不得從事?lián)p害景區(qū)利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取景區(qū)合作開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的收益。對(duì)景區(qū)開發(fā)建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)管理策略等重大事項(xiàng)享有建議權(quán)和決策權(quán)。監(jiān)督甲方在景區(qū)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理過程中的工作，要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供景區(qū)開發(fā)所需的資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，確保資金及時(shí)足額到位，技術(shù)方案合理可行，管理措施有效執(zhí)行。負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)等，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，制定科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)管理制度和流程，提高景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理水平。制定并執(zhí)行景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷推廣計(jì)劃，加大宣傳推廣力度，提高景區(qū)的市場(chǎng)占有率和知名度。四、收益分配與成本承擔(dān)（一）收益分配1.景區(qū)合作開發(fā)與運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的收益，按照甲乙雙方在運(yùn)營(yíng)公司的股權(quán)比例進(jìn)行分配。具體分配比例為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.收益計(jì)算方式為：景區(qū)門票收入、旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入、餐飲住宿收入等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)收入扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的凈利潤(rùn)。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配比例，在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行收益結(jié)算和分配。（二）成本承擔(dān)1.景區(qū)開發(fā)建設(shè)成本由雙方按照股權(quán)比例共同承擔(dān)。具體成本包括土地出讓金、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)等。2.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理成本由運(yùn)營(yíng)公司承擔(dān)，包括人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的成本費(fèi)用，確保景區(qū)開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。2.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若一方逾期支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________