景區(qū)商鋪承包協(xié)議書

景區(qū)商鋪承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有景區(qū)內(nèi)特定商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承包該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[景區(qū)名稱]內(nèi)[具體位置]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）承包給乙方經(jīng)營(yíng)。該商鋪建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間布局及設(shè)施描述，如一間展示廳、一間儲(chǔ)物間等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承包該商鋪后，僅可在法律法規(guī)允許及景區(qū)管理方規(guī)定的范圍內(nèi)從事[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如旅游紀(jì)念品銷售、特色小吃經(jīng)營(yíng)等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意及景區(qū)管理方批準(zhǔn)，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.經(jīng)營(yíng)期限：本協(xié)議約定的承包經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在經(jīng)營(yíng)期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議。根據(jù)景區(qū)整體規(guī)劃及管理需要，有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等提出合理的整改要求。2.義務(wù)確保其對(duì)該商鋪擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、衛(wèi)生許可證辦理等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于保障商鋪的水電供應(yīng)正常、維護(hù)商鋪的基本設(shè)施設(shè)備等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與景區(qū)其他商戶及景區(qū)管理方之間的關(guān)系，為乙方營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定及經(jīng)甲方和景區(qū)管理方批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和協(xié)助。對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并遵守景區(qū)管理方的相關(guān)規(guī)定，裝修改造方案不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和景區(qū)的整體風(fēng)貌，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)管理方的各項(xiàng)規(guī)定，誠實(shí)守信，維護(hù)景區(qū)的良好形象和聲譽(yù)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物及甲方提供的相關(guān)資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或出借該商鋪。在經(jīng)營(yíng)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理商鋪，將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年的承包費(fèi)用，此后每年的承包費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，如因景區(qū)運(yùn)營(yíng)成本增加、市場(chǎng)行情變化等原因需要調(diào)整承包費(fèi)用的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)該商鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的承包費(fèi)用，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定或本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或出借該商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在經(jīng)營(yíng)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時(shí)清理商鋪并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不