收購沖繩土地協(xié)議書

收購沖繩土地協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方有意收購乙方位于沖繩的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地收購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于沖繩縣[具體市鎮(zhèn)村名稱]，地號為[地號]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]3.土地現(xiàn)狀：土地上目前無建筑物，但存在[如有，詳細(xì)描述土地上的附著物、障礙物等情況]4.土地權(quán)屬：乙方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利受限的情況。二、收購價格及支付方式1.收購價格：雙方商定該土地的收購總價為日元[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金日元[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方支付全部收購款時，自動轉(zhuǎn)為收購款的一部分。第一期款項(xiàng)：在完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，甲方支付收購款的[X%]，即日元[X]元（大寫：[大寫第一期金額]）。第二期款項(xiàng)：在土地實(shí)際交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余收購款，即日元[X]元（大寫：[大寫第二期金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)金額的收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供與土地相關(guān)的所有資料及協(xié)助辦理土地收購的各項(xiàng)手續(xù)。在支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方按照約定交付土地及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購款。自行承擔(dān)因收購該土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在辦理土地收購手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地收購款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的土地相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。負(fù)責(zé)辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、向相關(guān)部門申請批準(zhǔn)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地轉(zhuǎn)讓申請，并在[X]個工作日內(nèi)取得土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后，按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地實(shí)際交付給甲方，并保證交付的土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。交付時，應(yīng)向甲方提供土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地籍圖等。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理土地上的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系及其他糾紛，確保甲方接收土地后無任何法律糾紛或潛在糾紛。四、土地交付及權(quán)屬變更1.土地交付：乙方應(yīng)在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后的[X]個工作日內(nèi)，將土地實(shí)際交付給甲方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、書面通知交接等]。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付時間、現(xiàn)狀等情況。2.權(quán)屬變更：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地轉(zhuǎn)讓申請，并協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理權(quán)屬變更所需的文件和資料。土地權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)辦理完畢，以甲方取得新的土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照收購總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方的實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付土地或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的土地相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或者土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得土地所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方的實(shí)際損失為準(zhǔn)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本