民宿合作合同協(xié)議書

民宿合作合同協(xié)議書?甲方（合作方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（合作方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意合作經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作合同協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.民宿物業(yè)本合作所涉及的民宿位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量]間客房，以及配套的公共區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房、庭院等。房屋設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于床品、家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等，具體清單見本合同附件一《民宿設(shè)施設(shè)備清單》。2.服務(wù)內(nèi)容雙方共同致力于將該民宿打造成為具有特色、高品質(zhì)的住宿場所，為客人提供舒適、便捷、個性化的住宿體驗。服務(wù)范圍涵蓋客房預(yù)訂、入住接待、客房清潔、餐飲服務(wù)（如有）、周邊旅游咨詢與推薦等一系列與民宿經(jīng)營相關(guān)的服務(wù)。二、合作方式1.甲方以提供民宿物業(yè)及部分初始運(yùn)營資金作為合作投入甲方應(yīng)確保所提供的民宿物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制權(quán)利行使的情況。甲方投入的初始運(yùn)營資金為人民幣[X]元，主要用于民宿開業(yè)前的裝修改造、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)等前期籌備工作。該資金應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的使用計劃進(jìn)行支出，并接受雙方的共同監(jiān)督。2.乙方以提供民宿經(jīng)營管理服務(wù)及部分運(yùn)營資金作為合作投入乙方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘與培訓(xùn)、市場營銷、客戶服務(wù)、財務(wù)管理等。乙方應(yīng)具備豐富的民宿經(jīng)營管理經(jīng)驗，熟悉相關(guān)行業(yè)規(guī)范和市場動態(tài)，以確保民宿的高效運(yùn)營和良好發(fā)展。乙方投入的運(yùn)營資金為人民幣[X]元，主要用于民宿運(yùn)營過程中的流動資金周轉(zhuǎn)、營銷推廣費用等。該資金應(yīng)根據(jù)民宿經(jīng)營的實際需要進(jìn)行合理安排，并定期向甲方通報資金使用情況。3.雙方按照約定的比例分享民宿經(jīng)營收益并共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險雙方約定，在扣除民宿經(jīng)營過程中的各項成本（包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費、人員工資、物料采購費等）及應(yīng)繳納的稅費后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例分配經(jīng)營收益。經(jīng)營風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，如因不可抗力、政策法規(guī)調(diào)整、市場波動等原因?qū)е旅袼藿?jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)按照上述收益分配比例分擔(dān)虧損。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿的經(jīng)營狀況，查閱相關(guān)財務(wù)報表和經(jīng)營數(shù)據(jù)。按照本合同約定的比例獲取民宿經(jīng)營收益。對民宿的重大經(jīng)營決策（如重大裝修改造、業(yè)務(wù)拓展、合作項目等）享有知情權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定提供民宿物業(yè)，并確保物業(yè)符合經(jīng)營使用要求。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將民宿物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何與本合作無關(guān)的用途。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照雙方協(xié)商確定的使用計劃及時足額投入初始運(yùn)營資金，并配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管。尊重乙方的經(jīng)營管理決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主開展民宿的日常經(jīng)營管理工作，制定經(jīng)營策略和管理制度。按照本合同約定的比例獲取民宿經(jīng)營收益。根據(jù)民宿經(jīng)營需要，有權(quán)決定招聘、辭退員工及調(diào)整員工薪酬待遇。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度經(jīng)營管理民宿，確保民宿的服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營效益。按照行業(yè)規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法合規(guī)經(jīng)營。定期向甲方通報民宿的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息，提供詳細(xì)的財務(wù)報表和經(jīng)營數(shù)據(jù)，確保甲方知情權(quán)的實現(xiàn)。合理使用甲方投入的初始運(yùn)營資金及乙方投入的運(yùn)營資金，嚴(yán)格控制成本費用支出，提高資金使用效率。負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。加強(qiáng)民宿的市場營銷和品牌建設(shè)，提升民宿的知名度和美譽(yù)度，努力拓展客源市場，增加民宿的營業(yè)收入。四、財務(wù)管理1.雙方共同設(shè)立民宿經(jīng)營專用賬戶該賬戶用于民宿經(jīng)營過程中的資金收支結(jié)算，由雙方共同管理。開戶銀行及賬號為：[開戶銀行名稱][銀行賬號]。任何一方不得擅自挪用、侵占該賬戶內(nèi)的資金。資金的收支應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及雙方共同制定的財務(wù)管理制度執(zhí)行。2.財務(wù)核算乙方負(fù)責(zé)民宿的日常財務(wù)核算工作，每月定期編制財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并向甲方提供詳細(xì)的財務(wù)分析報告。財務(wù)報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映民宿的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。雙方有權(quán)對財務(wù)報表進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。3.成本控制與費用報銷乙方應(yīng)建立健全成本控制制度，嚴(yán)格控制民宿經(jīng)營過程中的各項成本費用支出。對于重大成本支出項目（如大額裝修改造費用、設(shè)備采購費用等），應(yīng)提前征求甲方意見，并按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行決策。費用報銷應(yīng)按照雙方共同制定的報銷制度執(zhí)行，所有費用報銷憑證應(yīng)真實、合法、有效，并經(jīng)雙方授權(quán)人員簽字確認(rèn)后方可報銷入賬。五、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配民宿經(jīng)營產(chǎn)生的利潤，在按照本合同約定扣除各項成本及稅費后，于每月[具體日期]進(jìn)行結(jié)算，并按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。分配方式為：甲方應(yīng)得利潤=當(dāng)月可分配利潤×甲方分配比例；乙方應(yīng)得利潤=當(dāng)月可分配利潤×乙方分配比例。雙方應(yīng)得利潤于結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)支付至各自指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)若民宿經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)按照本合同約定的收益分配比例共同承擔(dān)虧損。虧損金額的分擔(dān)方式為：甲方應(yīng)承擔(dān)虧損=當(dāng)月虧損金額×甲方分配比例；乙方應(yīng)承擔(dān)虧損=當(dāng)月虧損金額×乙方分配比例。雙方應(yīng)在虧損出現(xiàn)后的[X]個工作日內(nèi)，按照各自應(yīng)承擔(dān)的虧損比例向民宿經(jīng)營專用賬戶補(bǔ)足資金，以維持民宿的正常運(yùn)營。六、合同期限與續(xù)約1.合同期限本合同期限為[X]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。2.續(xù)約在合同期限屆滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前[X]日簽訂新的合作合同協(xié)議。續(xù)約條件及合作條款可根據(jù)市場情況和雙方合作實際進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，但不得低于本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致意見，本合同期滿后自動終止。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除在合同履行期間，若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本合同約定的行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或政府政策法規(guī)調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費用和損失。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行清算，結(jié)清雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供民宿物業(yè)或投入初始運(yùn)營資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將民宿物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他與本合作無關(guān)的用途，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已投入的資金，并按照合同解除時民宿的凈資產(chǎn)價值向乙方支付賠償金。同時，甲方還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致民宿經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重虧損或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并采取有效措施予以整改。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自挪用、侵占民宿經(jīng)營專用賬戶內(nèi)的資金，應(yīng)立即返還挪用、侵占的資金，并按照挪用、侵占金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方違反本合同約定的保密義務(wù)、競業(yè)禁止義務(wù)等其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式