母女繼承房子協(xié)議書(shū)

母女繼承房子協(xié)議書(shū)?甲方：[母親姓名]，女，[出生日期]出生，住址：[居住地址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]乙方：[女兒姓名]，女，[出生日期]出生，住址：[居住地址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]鑒于甲方名下?lián)碛幸惶孜挥赱房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)系[房產(chǎn)來(lái)源，如購(gòu)買(mǎi)所得、繼承所得等]，現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)的繼承事宜，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證號(hào)]。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，可分別列舉名稱、品牌、規(guī)格等信息]2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前由[居住使用情況說(shuō)明，如甲方自住或出租等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)，直至本協(xié)議約定的繼承條件成就或按照法律規(guī)定處置該房產(chǎn)。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕和改良。2.義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，不得擅自遺失、損毀或轉(zhuǎn)讓。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的使用歷史、維修記錄等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、抵押、設(shè)定居住權(quán)或以其他任何方式處分該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議簽訂之日起，享有對(duì)該房產(chǎn)未來(lái)繼承份額的期待權(quán)。有權(quán)在甲方同意的情況下，合理了解該房產(chǎn)的使用、維護(hù)及收益情況。2.義務(wù)尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得干擾甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和管理。在甲方年老體弱或喪失勞動(dòng)能力等需要照顧的情況下，履行相應(yīng)的贍養(yǎng)義務(wù)。三、繼承條件及方式（一）繼承條件1.當(dāng)甲方去世后，該房產(chǎn)由乙方繼承。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致該房產(chǎn)滅失或損毀，致使無(wú)法按照本協(xié)議約定進(jìn)行繼承的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如對(duì)因房產(chǎn)滅失或損毀所獲得的保險(xiǎn)理賠款、補(bǔ)償款等進(jìn)行合理分配。（二）繼承方式1.乙方應(yīng)在甲方去世后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)房產(chǎn)登記部門(mén)提交繼承申請(qǐng)及本協(xié)議等相關(guān)證明材料，辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。四、房產(chǎn)的使用與收益（一）使用1.在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)按照自己的意愿使用該房產(chǎn)，但應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用功能，不得故意損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.若甲方需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行較大規(guī)模的裝修、改造或改變用途，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書(shū)面同意。因上述行為所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，且裝修、改造后的房產(chǎn)權(quán)益仍按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）收益1.該房產(chǎn)在本協(xié)議履行期間所產(chǎn)生的租金等收益歸甲方所有，甲方應(yīng)妥善管理和使用該收益。2.若甲方將該房產(chǎn)出租，應(yīng)與承租人簽訂書(shū)面租賃合同，并在合同中明確約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。同時(shí)，甲方應(yīng)將租賃合同副本提供給乙方備案。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值[X%]的違約金，并應(yīng)返還因處分房產(chǎn)所獲得的全部收益。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此所遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和管理，或未履行相應(yīng)贍養(yǎng)義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并應(yīng)立即停止違約行為。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方因本協(xié)議所獲得的全部利益。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日