溫州拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

溫州拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因溫州地區(qū)的拆遷事宜，擁有相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其在溫州拆遷項(xiàng)目中的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷權(quán)益概述甲方因溫州[具體拆遷區(qū)域名稱]的拆遷項(xiàng)目，與相關(guān)拆遷部門簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"原拆遷協(xié)議"），協(xié)議編號(hào)為[具體編號(hào)]。甲方依據(jù)原拆遷協(xié)議所享有的權(quán)益包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、安置房分配權(quán)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等所有與該拆遷項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)益（以下統(tǒng)稱"拆遷權(quán)益"）。（二）安置房情況1.安置房位置：位于溫州[安置房具體地址]，該安置房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，總層數(shù)為[X]層，甲方所享有的安置房位于第[X]層[具體房號(hào)]。2.安置房面積：該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。具體面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若面積出現(xiàn)差異，按照原拆遷協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.安置房配套設(shè)施：該安置房小區(qū)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信、有線電視等設(shè)施，小區(qū)內(nèi)還設(shè)有綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等公共配套設(shè)施。（三）拆遷補(bǔ)償款明細(xì)1.貨幣補(bǔ)償部分：根據(jù)原拆遷協(xié)議，甲方應(yīng)獲得的貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，其中包括房屋價(jià)值補(bǔ)償款[X]元、附屬物補(bǔ)償款[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）[X]元等。具體各項(xiàng)補(bǔ)償款的金額及計(jì)算依據(jù)以原拆遷協(xié)議為準(zhǔn)。2.補(bǔ)償款支付進(jìn)度：拆遷部門按照原拆遷協(xié)議約定的支付進(jìn)度向甲方支付補(bǔ)償款。目前，已支付至第[X]期，累計(jì)支付金額為人民幣[X]元，剩余未支付金額為人民幣[X]元。在本協(xié)議簽訂后，剩余補(bǔ)償款將按照原拆遷協(xié)議的約定繼續(xù)支付至甲方指定賬戶，但自本協(xié)議生效之日起，相關(guān)權(quán)益及后續(xù)支付的補(bǔ)償款歸乙方享有。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的拆遷權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，且未將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。向乙方如實(shí)披露與拆遷權(quán)益相關(guān)的所有信息，包括但不限于原拆遷協(xié)議的內(nèi)容、拆遷項(xiàng)目進(jìn)展情況、安置房現(xiàn)狀、補(bǔ)償款支付情況等。協(xié)助乙方辦理與拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向拆遷部門提交權(quán)益轉(zhuǎn)讓的書面申請(qǐng)、配合乙方與拆遷部門進(jìn)行溝通協(xié)商等。負(fù)責(zé)處理在權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的與原拆遷相關(guān)的糾紛或問(wèn)題，確保乙方能夠順利享有拆遷權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將拆遷權(quán)益交付給乙方，并確保乙方能夠?qū)嶋H行使相關(guān)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在協(xié)議生效后，依法享有甲方轉(zhuǎn)讓的拆遷權(quán)益，包括但不限于獲得剩余拆遷補(bǔ)償款、取得安置房所有權(quán)等。有權(quán)對(duì)拆遷權(quán)益的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了解和查詢，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)在權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。遵守原拆遷協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行與拆遷權(quán)益相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)搬遷、配合拆遷部門的工作等。在取得拆遷權(quán)益后，應(yīng)依法依規(guī)使用和處分相關(guān)權(quán)益，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素（包括但不限于拆遷政策調(diào)整、安置房面積差異、補(bǔ)償款金額變化等）而調(diào)整。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)開始協(xié)助乙方辦理拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.尾款：在乙方取得拆遷權(quán)益相關(guān)的全部文件資料（包括但不限于新的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、安置房產(chǎn)權(quán)證書等）且確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、拆遷權(quán)益的交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將與拆遷權(quán)益相關(guān)的所有文件資料原件交付給乙方，包括但不限于原拆遷協(xié)議、補(bǔ)償款支付憑證、安置房選房確認(rèn)單等。2.對(duì)于安置房，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付完尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房交接手續(xù)，將安置房鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并確保乙方能夠順利入住。（二）手續(xù)辦理1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向拆遷部門提交書面的拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的原因、轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況及轉(zhuǎn)讓的具體權(quán)益內(nèi)容等，并配合拆遷部門辦理相關(guān)審核手續(xù)。2.協(xié)議變更：在拆遷部門審核通過(guò)權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與拆遷部門辦理原拆遷協(xié)議的變更手續(xù)，將協(xié)議中的權(quán)益主體變更為乙方。變更手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及拆遷部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.安置房產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在安置房具備產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用（包括但不限于契稅、維修基金、登記費(fèi)等）按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露拆遷權(quán)益相關(guān)信息或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在協(xié)議履行過(guò)程中擅自解除本協(xié)議或拒絕履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分拆遷權(quán)益或損害甲方及第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在協(xié)議履行過(guò)程中擅自解除本協(xié)議或拒絕履行相關(guān)義務(wù)，定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一