港口房屋租售協(xié)議書

港口房屋租售協(xié)議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于港口[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[港口具體區(qū)域名稱]，具體地址為[詳細門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋交付時的現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設施設備等情況，如墻面地面狀況、門窗情況、水電燃氣設施是否完好等]。5.附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調(diào)、熱水器、家具、電器等，并注明其品牌、型號、數(shù)量等具體情況]。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]，乙方應在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用。（二）購買條款1.房屋價格該房屋售價為人民幣[X]元整。乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元，定金沖抵房款。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式選項]種付款方式：一次性付款：乙方應在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體日期]前支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元作為首付款，并積極辦理銀行貸款手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額。3.房屋過戶雙方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由[雙方各自承擔的稅費項目]承擔。甲方應確保該房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋售價的[X]%向乙方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金/購房款及押金。監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方賠償損失。在房屋出售過程中，有權了解乙方的付款能力和信用狀況，要求乙方提供必要的證明文件。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如需出售該房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。在房屋過戶過程中，積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，按照本合同約定的用途合理使用房屋及附屬設施設備。要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權/優(yōu)先購買權。在購買房屋后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供相關資料和文件，按時繳納應由乙方承擔的稅費。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定如期交還房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態(tài)。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金/房價或變更其他合同條款，乙方有權拒絕，并要求甲方按照原合同履行義務。如甲方拒絕履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能履行房屋維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照給乙方造成的實際損失計算。若甲方在房屋出售過程中，故意隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵或其他重大問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付逾期租金/購房款及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本合同約定如期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未