接受房屋移交協(xié)議書

接受房屋移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋移交給乙方，乙方愿意接受該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于[列舉主要室內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等家電品牌及型號，家具的種類及數(shù)量等]。室外設(shè)施：房屋所在小區(qū)內(nèi)的停車位[具體車位號]，以及其他附屬設(shè)施如[如有，列舉相關(guān)設(shè)施，如花園、陽臺欄桿等]。3.房屋裝修情況房屋為[毛坯/簡裝/精裝等裝修程度]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修使用的主要材料為[列舉主要裝修材料品牌及型號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等（如有）。在房屋移交前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整、無損壞地移交給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)的交接手續(xù)，如協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理物業(yè)服務(wù)合同變更手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋時，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理房屋移交過程中需要乙方配合的相關(guān)手續(xù)。三、房屋移交時間及方式（一）移交時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋移交。如因特殊原因需要變更移交時間，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并協(xié)商確定新的移交時間。（二）移交方式1.現(xiàn)場交接雙方應(yīng)在約定的移交時間到達(dá)房屋現(xiàn)場，進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等的交接。交接過程中，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等，并填寫《房屋移交清單》（以下簡稱"清單"）。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。2.資料交接甲方應(yīng)向乙方移交以下資料：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。房屋購買合同（如有）。房屋裝修合同（如有）。房屋維修記錄（如有）。其他與房屋相關(guān)的資料。雙方應(yīng)對移交的資料進(jìn)行逐一核對，并在《資料移交清單》上簽字確認(rèn)。四、費(fèi)用支付1.房屋價款乙方應(yīng)向甲方支付的房屋價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為雙方協(xié)商確定的最終價格，乙方不再承擔(dān)除本協(xié)議約定以外的其他任何費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋移交完成之日起[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用結(jié)算在房屋移交前，如甲方未結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的房屋價款中扣除相應(yīng)金額，代甲方向相關(guān)部門或單位支付。如因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，或該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常接收房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整、無損壞地移交給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照房屋價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還乙方已支付的全部費(fèi)用，同時按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。3.若甲方未在房屋移交前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的房屋價款中扣除相應(yīng)金額，代甲方向相關(guān)部門或單位支付。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。2.若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如甲方因此遭受的損失超過房屋價款的[X]%，乙方還應(yīng)按照超出部分的金額向甲方進(jìn)行賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋移交過程中需要乙方配合的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋移交手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)