樓上漏水糾紛協(xié)議書

樓上漏水糾紛協(xié)議書?甲方（漏水方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受損方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，導致乙方房屋遭受損害，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就樓上漏水糾紛事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）漏水情況說明甲方房屋位于[具體樓層及房號]，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，因[具體原因，如水管破裂、防水層損壞等]導致房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。漏水點主要集中在[詳細描述漏水點位置，如客廳天花板東南角、臥室墻面靠近窗戶處等]，漏水對乙方房屋造成了不同程度的損害。（二）乙方房屋受損情況1.客廳：天花板出現(xiàn)多處水漬，部分墻皮脫落，面積約為[X]平方米；地面因長期積水，出現(xiàn)輕微變形，影響美觀及正常使用。2.臥室：墻面受潮發(fā)霉，形成大片霉斑，面積約為[X]平方米；放置在臥室的部分家具因受潮出現(xiàn)變形、開裂現(xiàn)象，具體受損家具包括[列舉受損家具名稱及品牌]。3.廚房：櫥柜頂部因漏水受潮，部分板材出現(xiàn)腐爛跡象，影響櫥柜的使用壽命；廚房電器如微波爐、電飯煲等在使用過程中出現(xiàn)故障，經(jīng)檢查與漏水受潮有關(guān)。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供因漏水造成損害的相關(guān)證據(jù)，以便核實損失情況。在合理時間內(nèi)，對乙方提出的維修方案、賠償要求等進行協(xié)商討論。2.義務承擔因房屋漏水給乙方造成損害的賠償責任。積極配合乙方對漏水原因進行查找和鑒定，協(xié)助乙方采取必要的修復措施。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付賠償款項或履行其他相關(guān)義務。負責聯(lián)系專業(yè)維修人員對其房屋漏水問題進行維修，確保不再出現(xiàn)漏水情況，并承擔維修費用。維修工作應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始，并在[具體維修期限]內(nèi)完成。維修過程中應盡量減少對乙方正常生活的影響，如因維修需要暫時停水、停電等，應提前通知乙方，并合理安排時間。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方對漏水問題進行及時維修，并承擔維修費用。有權(quán)要求甲方賠償因漏水造成的房屋及物品損失，包括但不限于修復費用、更換受損物品的費用、因漏水導致的其他間接損失等。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務時，有權(quán)采取合理措施保護自己的合法權(quán)益，如通過法律途徑解決糾紛。2.義務向甲方提供因漏水造成損害的詳細證據(jù)，包括但不限于照片、視頻、受損物品清單、維修報價單等，以便甲方核實損失情況。協(xié)助甲方查找漏水原因，配合甲方進行維修工作，如提供必要的access條件、協(xié)助搬運維修所需物品等。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務后，不得再就本次漏水糾紛向甲方提出其他不合理要求。三、賠償及支付方式（一）賠償范圍1.房屋修復費用：根據(jù)專業(yè)評估機構(gòu)的評估報告或雙方認可的維修方案，乙方房屋因漏水造成的修復費用，包括但不限于客廳天花板修復費用、臥室墻面修復費用、廚房櫥柜及電器維修或更換費用等，預計共計人民幣[X]元。2.受損物品賠償費用：乙方因漏水受損的家具、電器等物品，按照市場價格進行賠償，具體金額以雙方確認的受損物品清單及相應的購買憑證為準，預計共計人民幣[X]元。3.其他間接損失：因漏水導致乙方無法正常居住使用房屋，造成的租金損失（如有）、臨時安置費用等間接損失，根據(jù)實際情況進行賠償，預計共計人民幣[X]元。以上各項賠償費用總計人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。預付款到賬后，乙方應及時安排維修工作或與甲方共同協(xié)商確定維修方案。在維修工作完成并經(jīng)雙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將支付剩余賠償款項，即人民幣[X]元。乙方應在收到全部賠償款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款項及違約金，同時承擔乙方因維權(quán)產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。四、維修及驗收（一）維修責任甲方負責聯(lián)系專業(yè)維修人員對其房屋漏水問題進行維修，確保不再出現(xiàn)漏水情況。維修方案應經(jīng)乙方書面認可，維修過程中應使用符合質(zhì)量要求的材料和工藝。（二）驗收標準維修工作完成后，雙方應按照以下標準進行驗收：1.乙方房屋內(nèi)的漏水點不再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，墻面、天花板等部位修復后外觀平整、色澤一致，無明顯修補痕跡。2.受損家具、電器等物品經(jīng)維修或更換后，能夠正常使用，功能恢復到漏水前的狀態(tài)。3.乙方對維修結(jié)果進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，甲方應負責督促維修人員進行整改，直至達到驗收標準。（三）驗收程序維修工作完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，對維修結(jié)果進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收確認書；如驗收不合格，乙方應在驗收意見中明確指出問題所在，甲方應按照乙方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔，整改時間不計入維修期限。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行維修義務，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照本協(xié)議約定的賠償金額向乙方支付賠償金。2.若甲方拒絕承擔因漏水給乙方造成的損害賠償責任，或在協(xié)商賠償事宜過程中故意拖延、拒絕提供必要信息，導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供因漏水造成損害的真實、準確證據(jù)，導致甲方無法核實損失情況或?qū)r償金額產(chǎn)生爭議的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。2.若乙方在甲方按照本協(xié)議約定履行義務后，仍無理糾纏甲方，提出其他不合理要求，影響甲方正常生活和工作的，乙方應向甲方賠禮道歉，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方