水產(chǎn)場(chǎng)地承包協(xié)議書

水產(chǎn)場(chǎng)地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將水產(chǎn)場(chǎng)地承包給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.水產(chǎn)場(chǎng)地位置甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的水產(chǎn)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）承包給乙方用于水產(chǎn)養(yǎng)殖。場(chǎng)地四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀該場(chǎng)地目前的土地狀況為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，場(chǎng)地內(nèi)有[現(xiàn)有設(shè)施情況，如池塘數(shù)量、大小、是否有水電設(shè)施等]，能夠滿足乙方基本的水產(chǎn)養(yǎng)殖需求。但場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施可能存在一定程度的自然損耗和老化，乙方應(yīng)在承包期間自行負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以確保正常使用。3.承包用途乙方承包該場(chǎng)地的唯一用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖，包括但不限于養(yǎng)殖魚類、蝦類、貝類等各類水產(chǎn)品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事與水產(chǎn)養(yǎng)殖無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)。二、承包期限1.起始日期：本協(xié)議承包期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。3.期滿后續(xù)期：承包期滿后，如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議的相關(guān)事宜，重新確定承包費(fèi)用及其他條款。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整在承包期內(nèi)，除因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素外，甲方不得擅自提高承包費(fèi)用。如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致原承包費(fèi)用明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用，但需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)場(chǎng)地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求乙方改正，直至解除本協(xié)議。有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的檢查和維護(hù)。2.義務(wù)保證擁有該場(chǎng)地的合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用場(chǎng)地，不受任何第三方的干擾和阻礙。按照本協(xié)議約定，向乙方提供場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施，并保證其具備基本的使用功能。協(xié)助乙方辦理與水產(chǎn)養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)水產(chǎn)養(yǎng)殖，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。在承包期內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，如修建養(yǎng)殖池塘、搭建養(yǎng)殖棚等，在不影響場(chǎng)地整體規(guī)劃和甲方權(quán)益的前提下，無(wú)需另行征得甲方同意，但應(yīng)提前告知甲方。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，承包期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)水產(chǎn)養(yǎng)殖的日常管理和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于投放魚苗、飼料投喂、水質(zhì)監(jiān)測(cè)、病害防治等，確保水產(chǎn)養(yǎng)殖的正常進(jìn)行。遵守國(guó)家法律法規(guī)和環(huán)保要求，合理使用場(chǎng)地內(nèi)的資源，不得隨意排放污水、廢棄物等污染物，保護(hù)周邊環(huán)境。在承包期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)原狀。對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承包期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。五、場(chǎng)地的使用與維護(hù)1.場(chǎng)地使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用場(chǎng)地，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)場(chǎng)地的生態(tài)環(huán)境，不得過(guò)度開(kāi)發(fā)或破壞場(chǎng)地資源。2.設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響水產(chǎn)養(yǎng)殖的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.場(chǎng)地改良乙方根據(jù)水產(chǎn)養(yǎng)殖的需要，可對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)提前告知甲方，并在不影響場(chǎng)地整體規(guī)劃和甲方權(quán)益的前提下進(jìn)行。改良和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，承包期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提高承包費(fèi)用或違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)返還乙方多支付的費(fèi)用，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，甲方應(yīng)按照剩余承包期限內(nèi)承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方的投資損失、預(yù)期收益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、違反環(huán)保規(guī)定等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于場(chǎng)地恢復(fù)原狀的費(fèi)用、甲方預(yù)期收益損失等。若乙方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余承包期限內(nèi)承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度協(xié)商分擔(dān)。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)