澳洲夫妻買房協(xié)議書(shū)

澳洲夫妻買房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：[男方姓名]性別：男國(guó)籍：澳大利亞證件類型：[護(hù)照號(hào)碼]證件號(hào)碼：[具體護(hù)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[澳洲地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]姓名：[女方姓名]性別：女國(guó)籍：澳大利亞證件類型：[護(hù)照號(hào)碼]證件號(hào)碼：[具體護(hù)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[澳洲地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：姓名：[具體姓名]性別：[具體性別]國(guó)籍：[國(guó)籍]證件類型：[身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼等]證件號(hào)碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為澳洲夫妻，有意在中國(guó)[具體城市]購(gòu)買房產(chǎn)，乙方為具有相關(guān)房產(chǎn)交易服務(wù)能力的一方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于中國(guó)[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體棟號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：住宅。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，附帶[車位情況、花園情況等附屬設(shè)施的詳細(xì)描述]。5.產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行實(shí)地查看和了解。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)決定是否購(gòu)買該房產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供自身身份信息、購(gòu)房資金來(lái)源等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方提供辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需的必要文件和協(xié)助。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及交易流程等信息。積極為甲方尋找合適的房產(chǎn)資源，并按照甲方要求提供房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、銀行貸款手續(xù)辦理等，確保交易順利進(jìn)行。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、購(gòu)房款支付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，具體支付方式如下：[支付方式一，如銀行轉(zhuǎn)賬支付一定比例金額]，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。[支付方式二，如貸款支付剩余款項(xiàng)，明確貸款銀行及相關(guān)貸款手續(xù)辦理事宜]，剩余購(gòu)房款人民幣[X]元由甲方通過(guò)銀行貸款方式支付。甲方應(yīng)在簽署貸款合同并取得銀行貸款審批通過(guò)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方需承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。中介費(fèi)為購(gòu)房款的[X]%，共計(jì)人民幣[X]元，由甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所需的登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：在甲方按照本協(xié)議約定足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并辦理完房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。2.交付條件房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即交付時(shí)房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)與本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)一致（如有特殊約定除外）。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)交割清單等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)，將房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并辦理相關(guān)更名手續(xù)。五、房產(chǎn)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于雙方身份證明、購(gòu)房合同、完稅證明等。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)遲延辦理，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)遲延辦理，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕購(gòu)買該房產(chǎn)或擅自變更購(gòu)買意愿，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房產(chǎn)信息虛假或不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將甲方的資料泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂