檔口租賃合同協(xié)議書

檔口租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方檔口事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃檔口基本情況1.檔口位置：甲方將位于[具體地址]的第[X]號檔口（以下簡稱"該檔口"）出租給乙方使用。2.檔口面積：該檔口建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該檔口僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該檔口，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[X]元整。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[X]元整。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[X]元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[X]元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及檔口所在物業(yè)管理部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期]，乙方應(yīng)在每個繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照檔口所在物業(yè)管理部門的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/月，大寫[X]元整。物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期]，乙方應(yīng)在每個繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如檔口所在市場或物業(yè)管理部門收取的衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定自行承擔(dān)并按時繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對檔口的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害檔口設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場經(jīng)營需要或政府相關(guān)規(guī)定對檔口所在市場進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、改造或調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。義務(wù)：甲方應(yīng)保證該檔口符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付檔口。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與檔口經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口所在市場的公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該檔口進(jìn)行合法經(jīng)營。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對該檔口的裝修、裝飾及添置的設(shè)備、設(shè)施享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將檔口恢復(fù)原狀或折價歸甲方所有。義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該檔口，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及檔口所在市場的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)愛護(hù)檔口及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保檔口內(nèi)的商品及人員安全。如因乙方原因造成安全事故或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓該檔口的經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的。擅自改變檔口用途的。擅自將檔口轉(zhuǎn)讓給第三方的。利用檔口從事違法違規(guī)活動的。嚴(yán)重?fù)p壞檔口及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。其他違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，給甲方造成重大損失的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付檔口，逾期超過[X]日的。因甲方原因?qū)е聶n口無法正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的。其他違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，給乙方造成重大損失的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付檔口，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變檔口用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自改變用途之日起至合同解除之日止的租金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自轉(zhuǎn)讓之日起至合同解除之日止的租金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方利用檔口從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自違法違規(guī)行為發(fā)生之日起至合同解除之日止的租金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡