樓房買賣公證協(xié)議書

樓房買賣公證協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），乙方有意購(gòu)買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下樓房買賣公證協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。樓房戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好。2.配套設(shè)施該樓房附帶[具體附屬設(shè)施，如地下室、停車位等]，地下室面積為[X]平方米，停車位位于[停車位具體位置]。樓房所在小區(qū)配備有[小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等]，小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，健身設(shè)施齊全，物業(yè)服務(wù)公司為[物業(yè)服務(wù)公司名稱]，服務(wù)質(zhì)量良好。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該樓房擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。該樓房產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法自由轉(zhuǎn)讓。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取樓房出售款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理樓房過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等，不得隱瞞或虛假陳述。保證該樓房在交付給乙方時(shí)，其附屬設(shè)施、設(shè)備等能夠正常使用，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該樓房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方。協(xié)助乙方辦理樓房過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該樓房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理樓房過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付樓房購(gòu)買款項(xiàng)。在接收該樓房時(shí)，應(yīng)按照合理的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方辦理樓房過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、樓房買賣價(jià)格及付款方式（一）買賣價(jià)格雙方協(xié)商確定該樓房的買賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。（二）付款方式乙方采取以下付款方式支付樓房購(gòu)買款項(xiàng)：1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。3.剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在辦理樓房過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，將該樓房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方。四、樓房交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部樓房購(gòu)買款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)按照樓房現(xiàn)狀進(jìn)行交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署樓房交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄樓房的各項(xiàng)情況，如房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否完好、附屬設(shè)施是否齊全等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房買賣價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照樓房買賣價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該樓房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購(gòu)房款、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用、利息損失等。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理樓房過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房買賣價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照樓房買賣價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付樓房購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照樓房買賣價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在驗(yàn)收樓房時(shí)故意挑剔或提出不合理的要求，導(dǎo)致樓房交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照樓房買賣價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。3.若乙方未能配合甲方辦理樓房過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房買賣價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照樓房買賣價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日公證機(jī)構(gòu)（蓋章）：______________________公證員（