母親房子分家協(xié)議書

母親房子分家協(xié)議書?甲方（母親）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女1）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______丙方（子女2）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房屋"），為明確各方在該房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分家協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建私房等]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室、裝修裝飾、水電設(shè)施、家具家電等]。二、分家事宜1.甲方?jīng)Q定將該房屋及附屬設(shè)施在各方之間進行分配，各方同意按照本協(xié)議約定接受相應(yīng)份額。2.經(jīng)協(xié)商一致，各方確認房屋分配如下：乙方分得該房屋的______%份額，具體位置為[詳細描述乙方所分得房屋的具體房間、樓層等位置]，對應(yīng)附屬設(shè)施為[列舉乙方所分得份額對應(yīng)的附屬設(shè)施]。丙方分得該房屋的______%份額，具體位置為[詳細描述丙方所分得房屋的具體房間、樓層等位置]，對應(yīng)附屬設(shè)施為[列舉丙方所分得份額對應(yīng)的附屬設(shè)施]。剩余______%份額仍歸甲方所有，甲方可自行使用或根據(jù)后續(xù)情況另行安排。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼續(xù)使用其保留份額的房屋及附屬設(shè)施。對乙方和丙方使用房屋及附屬設(shè)施的情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳交虮皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有其分得份額房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用其分得份額的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的完好性。負責其分得份額房屋及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)費用，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。在未經(jīng)甲方和丙方書面同意的情況下，不得擅自將其分得份額的房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與他人。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有其分得份額房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用其分得份額的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的完好性。負責其分得份額房屋及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)費用，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。在未經(jīng)甲方和乙方書面同意的情況下，不得擅自將其分得份額的房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與他人。四、費用承擔1.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由各方各自承擔其應(yīng)承擔的部分。2.房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常使用費用，在各自使用范圍內(nèi)由各方自行承擔。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得份額登記至名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、行政機關(guān)要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定及時辦理的，各方應(yīng)相互協(xié)商解決，采取合理措施盡快完成登記手續(xù)。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方或丙方支付相當于損失金額______%的違約金，并賠償乙方或丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方或丙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損害房屋及附屬設(shè)施完好性、擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與房屋及附屬設(shè)施等，應(yīng)向甲方支付相當于其分得份額房屋價值______%的違約金，并負責恢復(fù)房屋原狀或賠償因此給甲方和另一方造成的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的______%向另一方支付違約金；逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價值的______%支付違約金，同時違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日丙方