機器廠房租賃協(xié)議書

機器廠房租賃協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有機器廠房一處，乙方有意租賃該廠房用于生產經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方機器廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.機器廠房位置甲方出租給乙方的機器廠房位于__________________（詳細地址），該廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.廠房現(xiàn)狀該廠房為[具體建筑結構，如鋼結構、混凝土結構等]，內部設有[列舉主要的機器設備或設施，如生產流水線、起重機等]，目前廠房及相關設施設備基本處于可正常使用狀態(tài)，但乙方應在租賃前進行現(xiàn)場查看，對廠房及設施設備的現(xiàn)狀予以確認。3.附屬設施廠房附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電供應系統(tǒng)、消防設施、通風系統(tǒng)等]，甲方應確保附屬設施在租賃期間能夠正常運行，滿足乙方生產經(jīng)營的需要。4.服務內容甲方負責提供廠房及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)服務，確保乙方在租賃期間能夠安全、正常地使用。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的手續(xù)，如水電開戶、消防驗收等，但由此產生的費用由乙方承擔。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整），租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式租金支付方式為[選擇合適的支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調整租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致租金水平明顯不合理，雙方可協(xié)商調整租金標準，但應提前______個月書面通知對方。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將租賃廠房及附屬設施設備完好交還甲方，甲方應在乙方交還廠房后的______個工作日內將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。對租賃廠房及附屬設施設備進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用。在租賃期間，如因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回租賃廠房，應提前______個月書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務確保租賃廠房及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責維修保養(yǎng)，保證乙方正常使用。提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與租賃廠房相關的手續(xù)。不得干涉乙方正常的生產經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和押金。合理使用租賃廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房結構和用途，如需對廠房進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀。負責租賃廠房內的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃廠房轉租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，及時將租賃廠房及附屬設施設備完好交還甲方。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責租賃廠房及附屬設施設備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務導致乙方無法正常使用廠房或設施設備，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設施設備存在故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______個工作日內進行維修。如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。3.對于廠房及附屬設施設備的大型維修或改造項目，如需甲方承擔費用，應事先經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、水電費及物業(yè)費1.乙方在租賃期間使用的水電費、物業(yè)費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時足額繳納。2.水電費的計量以甲方安裝的計量器具為準，如乙方對計量結果有異議，可共同委托有資質的第三方進行檢測，檢測費用由責任方承擔。八、保險1.甲方應自行購買租賃廠房及附屬設施設備的財產保險，保險金額應不低于廠房及設施設備的實際價值。在租賃期間，如發(fā)生保險事故，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關理賠手續(xù)。2.乙方應自行購買生產經(jīng)營過程中的相關保險，如財產險、責任險等，以保障自身及第三方的權益。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時維修廠房及附屬設施設備、擅自提前收回廠房等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變廠房用途、擅自轉租等，應承擔違約責任，每逾期一日，按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），如因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議