果園續(xù)租合同協(xié)議書

果園續(xù)租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，乙方有意續(xù)租該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就果園續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：本果園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積：果園總面積為[X]畝，其中種植果樹的面積為[X]畝，其他附屬設(shè)施及空閑土地面積為[X]畝。3.果樹品種及數(shù)量：果園內(nèi)主要種植果樹品種為[列舉主要果樹品種]，共計(jì)[X]棵，具體品種及數(shù)量明細(xì)如下（可另附清單）：[品種1]：[數(shù)量1]棵，樹齡為[X]年，生長狀況[簡要描述]。[品種2]：[數(shù)量2]棵，樹齡為[X]年，生長狀況[簡要描述]。......4.附屬設(shè)施：果園內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、看護(hù)房、倉庫等]，具體設(shè)施狀況如下（可另附清單）：灌溉系統(tǒng)：[描述灌溉系統(tǒng)的類型、覆蓋范圍、使用狀況等]。排水系統(tǒng)：[描述排水系統(tǒng)的布局、排水能力等]?？醋o(hù)房：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施[簡要描述]。倉庫：建筑面積為[X]平方米，可用于存放[具體可存放物品]，其存儲條件[簡要描述]。二、續(xù)租期限本次續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、續(xù)租費(fèi)用及支付方式1.續(xù)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的續(xù)租費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的續(xù)租費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年的續(xù)租費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取續(xù)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對果園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在續(xù)租期限內(nèi)，甲方有權(quán)對果園的果樹及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證果園的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定，向乙方提供果園的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施的使用說明，確保乙方能夠正常使用果園。在續(xù)租期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與果園相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)周邊村民關(guān)系、解決可能出現(xiàn)的土地糾紛等，確保乙方能夠安心經(jīng)營果園。如需對果園進(jìn)行整體規(guī)劃或改造，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后方可實(shí)施，且不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在續(xù)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用果園及附屬設(shè)施。有權(quán)根據(jù)市場需求，自主決定果園內(nèi)果樹的種植品種、經(jīng)營管理方式等，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。在遇到不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的情況時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，并按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付續(xù)租費(fèi)用。合理使用果園及附屬設(shè)施，不得擅自改變果園的用途、結(jié)構(gòu)或損壞果樹及附屬設(shè)施。如需對果園進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿后，乙方應(yīng)將果園及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營管理，包括但不限于果樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉排水等，保證果樹的正常生長和結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營果園。在經(jīng)營過程中，如因乙方原因?qū)е鹿麍@受到行政處罰或產(chǎn)生其他法律糾紛，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。在續(xù)租期限屆滿前，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租，并在合同期滿后[X]日內(nèi)，將果園及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年續(xù)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、果園的使用與維護(hù)1.使用用途：乙方應(yīng)將果園用于水果種植及相關(guān)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變果園的用途。如需開展其他經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)果園內(nèi)果樹及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常使用和安全運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)果樹或附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等涉及果園整體運(yùn)營的重要設(shè)施，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其功能完好。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響果園正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。在續(xù)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持果園內(nèi)環(huán)境整潔，及時(shí)清理果園內(nèi)的雜草、枯枝落葉及其他廢棄物，不得隨意丟棄垃圾，以免影響果園的環(huán)境衛(wèi)生和果樹生長。3.更新改造乙方如需對果園內(nèi)的果樹品種進(jìn)行更新?lián)Q代或?qū)Ω綄僭O(shè)施進(jìn)行升級改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。更新改造方案應(yīng)包括改造的內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)計(jì)費(fèi)用等詳細(xì)信息。更新改造所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造過程中應(yīng)盡量減少對果園正常經(jīng)營活動(dòng)的影響。改造完成后，乙方應(yīng)將改造情況書面告知甲方，并確保改造后的果園及附屬設(shè)施符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供果園的產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞果園存在的權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用果園的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照當(dāng)年續(xù)租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自對果園進(jìn)行整體規(guī)劃或改造，影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年續(xù)租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營果園的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余續(xù)租費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付續(xù)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回果園，并沒收乙方已支付的全部費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變果園的用途、結(jié)構(gòu)或損壞果樹及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不改正或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，收回果園，并沒收乙方已支付的全部費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在續(xù)租期限屆滿前提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租，或未在合同期滿后[X]日內(nèi)將果園及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年續(xù)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在果園經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致果園受到行政處罰或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因乙方的違法行為而受到牽連的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在履行本合同期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。3.通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本合同首部約定的地址、聯(lián)系電話等方式送達(dá)對方。如一方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更