民房廠房拆除協(xié)議書

民房廠房拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體地址]的民房及廠房需要拆除，乙方具備專業(yè)的拆除資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除上述民房及廠房事宜達成如下協(xié)議：一、拆除標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆除標(biāo)的物甲方委托乙方拆除的標(biāo)的物為位于[具體地址]的民房及廠房。該民房建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]；廠房建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)等]。2.拆除范圍拆除范圍包括但不限于上述民房及廠房的主體建筑、附屬設(shè)施（如圍墻、大門、水電氣設(shè)施等）、室內(nèi)外裝修及相關(guān)設(shè)備等。乙方應(yīng)確保拆除工作徹底，不留任何安全隱患。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪措施，避免對周邊環(huán)境造成污染和影響。拆除過程中應(yīng)注意保護周邊建筑物、地下管線等設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運至甲方指定的地點，不得隨意丟棄。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。對拆除過程中出現(xiàn)的問題有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、建筑圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。在拆除工作開始前，負責(zé)清理拆除范圍內(nèi)的物品和設(shè)備（如有），并騰空場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆除費用。在拆除過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，并報甲方審核同意后實施。組織專業(yè)的拆除施工隊伍進行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程。負責(zé)拆除工作所需的設(shè)備、工具、材料等的采購和租賃，并確保其質(zhì)量和安全性。在拆除工作開始前，對拆除范圍內(nèi)的房屋及廠房進行詳細勘察，了解其結(jié)構(gòu)特點和安全狀況，制定相應(yīng)的安全防范措施。在拆除過程中，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。嚴格按照環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，采取灑水降塵、封閉作業(yè)等措施，減少粉塵、噪聲等污染。拆除過程中產(chǎn)生的廢水、廢渣等應(yīng)按照環(huán)保部門的要求進行處理，不得隨意排放。定期向甲方報告拆除工作進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。拆除工作完成后，及時向甲方提交拆除工作報告，并配合甲方進行驗收。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)文物、古跡等有價值的物品，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門，不得擅自處理。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次民房及廠房拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含拆除工程所需的全部費用，如拆除設(shè)備費、人工費、運輸費、垃圾清運費、管理費、利潤、稅金等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成[X]%后，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工作全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方提供的資料不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求、時間等進行拆除工作，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到協(xié)議要求。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆除過程中違反安全操作規(guī)程或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交拆除工作報告或拆除工作不符合驗收要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至通過驗收。如因乙方原因?qū)е买炇昭诱`，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充