舊房整改合同協(xié)議書

舊房整改合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一套，位于[舊房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，現(xiàn)甲方欲對(duì)該舊房進(jìn)行整改；乙方具備舊房整改的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）整改范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)：包括但不限于對(duì)房屋的梁、柱、承重墻等結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加固或修復(fù)。2.室內(nèi)裝修：拆除原有的裝修部分，包括墻面、地面、天花板的裝飾材料，門窗等，并按照甲方選定的裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行重新裝修。裝修內(nèi)容涵蓋墻面乳膠漆涂刷、地面鋪設(shè)[具體地板材料]、天花板吊頂造型、定制衣柜、櫥柜、鞋柜等家具，以及安裝室內(nèi)門、燈具、衛(wèi)浴潔具等設(shè)施。3.水電改造：對(duì)舊房的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，合理規(guī)劃插座、開關(guān)位置，確保水電系統(tǒng)安全、規(guī)范、便捷。水管采用[具體品牌和型號(hào)]的PPR管，電線采用[具體規(guī)格]的銅芯線。4.防水工程：對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等容易產(chǎn)生積水的區(qū)域進(jìn)行防水處理，采用[具體防水材料]進(jìn)行涂刷，確保防水效果達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，防止?jié)B漏。5.門窗更換：拆除原有的門窗，更換為具有良好隔音、隔熱、防盜性能的[具體門窗類型]門窗，顏色為[具體顏色]，五金配件選用[知名品牌]。（二）整改標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保整改工程質(zhì)量合格。2.所有使用的建筑材料、裝修材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得含有有害物質(zhì)，如甲醛、苯等超標(biāo)，以保障甲方及家人的身體健康。3.整改后的房屋應(yīng)滿足甲方的使用功能需求，例如空間布局合理、采光通風(fēng)良好、各房間使用功能正常等。（三）整改工期乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]完成全部整改工程，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在施工過程中合理安排進(jìn)度，確保按時(shí)完工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的整改范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)情況。按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方完成各階段工程后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾淤M(fèi)用的，有權(quán)要求甲方調(diào)整工程款。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的整改范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。編制施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，防止丟失、損壞。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。負(fù)責(zé)采購(gòu)符合合同約定的建筑材料、裝修材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)提供工程竣工報(bào)告和相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同項(xiàng)下的舊房整改工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工結(jié)算完成后：甲方向乙方支付至工程款總額的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.質(zhì)保期滿后：如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余工程款（質(zhì)保金）支付給乙方，質(zhì)保金金額為工程款總額的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的整改范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)整改。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。（二）驗(yàn)收1.各階段工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為該階段工程驗(yàn)收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[竣工結(jié)算期限]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后未提出異議，視為工程竣工驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定執(zhí)行。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、質(zhì)保期及質(zhì)保金（一）質(zhì)保期本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期期限]年。（二）質(zhì)保金質(zhì)保金為工程款總額的[質(zhì)保金比例]，在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。（三）質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)整改工程進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[維修期限]個(gè)工作日內(nèi)派人維修。2.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未按照約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同約定組織驗(yàn)收或擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收的工程，視為工程已驗(yàn)收合格，但甲方仍應(yīng)按照合同約定支付工程款。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成整改工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定或工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換或返工，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本