日本長期租賃協(xié)議書

日本長期租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于日本[具體地址]的不動產（以下簡稱"租賃標的物"），乙方有意租賃該標的物，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下長期租賃協(xié)議：一、租賃標的物描述1.位置及面積：租賃標的物位于日本[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.房屋結構及設施：該建筑物為[具體建筑結構，如鋼筋混凝土結構等]，共有[X]層。內部設施包括但不限于[詳細列舉設施設備，如空調、電梯、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。3.用途：乙方租賃該標的物的用途為[明確用途，如居住、辦公、商業(yè)經營等]。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如1年]，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止租賃關系，雙方應提前[X]個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月[X]日元（大寫：[大寫金額]日元）。租金標準如有調整，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金[X]日元（大寫：[大寫金額]日元）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃標的物進行定期檢查，確保房屋及設施設備處于安全、正常使用狀態(tài)。在租賃期限內，有權依法轉讓租賃標的物，但應提前[X]個月書面通知乙方，且不影響乙方在本協(xié)議項下的租賃權益。2.義務確保租賃標的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產權證書或租賃權證明文件。負責租賃標的物的維修、保養(yǎng)，保證乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自進入租賃標的物，但因緊急情況需要進入的除外。遵守國家及地方有關房屋租賃的法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協(xié)議約定使用租賃標的物。對租賃標的物的合理使用享有保障權，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的物，乙方有權要求甲方采取措施解決或要求減免租金。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行其他損壞租賃標的物的行為。如需對租賃標的物進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。妥善保管租賃標的物及其附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞，應承擔維修或賠償責任。遵守國家及地方有關房屋租賃的法律法規(guī)，以及租賃標的物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應按照原狀返還租賃標的物及其附屬設施設備，但正常使用損耗除外。五、維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃標的物及其附屬設施設備的維修責任，除本協(xié)議另有約定外，按照以下原則劃分：因自然損耗、老化等原因導致的損壞，由甲方負責維修。因乙方故意或重大過失造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。因第三方原因造成的損壞，由責任方負責維修或賠償。對于甲方負責維修的項目，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。如因特殊情況無法按時維修，應及時通知乙方并說明原因。2.保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃標的物及其附屬設施設備進行保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方有權對乙方的保養(yǎng)情況進行監(jiān)督檢查。對于租賃標的物的大型設備設施，如電梯、空調等，甲方應按照相關規(guī)定定期委托專業(yè)機構進行維護保養(yǎng)，并承擔相應費用。六、物業(yè)管理1.租賃標的物所在區(qū)域實行物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費、保安費、設施設備維護費等，具體費用標準按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議，并確保物業(yè)管理公司按照協(xié)議約定提供服務。七、保險1.甲方應自行購買租賃標的物的財產保險，保險金額應不低于租賃標的物的實際價值，并將乙方列為保險受益人之一。保險期限應不短于本租賃協(xié)議的租賃期限。2.乙方應自行購買租賃標的物內乙方所有的財產保險，保險金額應不低于乙方財產的實際價值。保險期限應不短于本租賃協(xié)議的租賃期限。3.如發(fā)生保險事故，雙方應按照保險合同的約定及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠。因保險理賠獲得的款項應首先用于修復或更換受損的租賃標的物及其附屬設施設備。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前收回租賃標的物，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。如因甲方提前收回租賃標的物給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，未將租賃標的物交付乙方使用或交付的租賃標的物不符合約定條件的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行其他損壞租賃標的物的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租賃標的物修復費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將租賃標的物轉租、轉借他人或與他人合租，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]日元（大寫：[大寫金額]日元）。如因乙方轉租等行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時返還租賃標的物及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。如因乙方逾期返還給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具