樓房維修合同協(xié)議書

樓房維修合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有樓房需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)樓房維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓房維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修樓房基本情況及維修內(nèi)容1.樓房具體位置：[詳細(xì)地址]2.樓房建筑面積：[具體面積]平方米3.樓房用途：[居住/商用等]4.維修范圍及內(nèi)容屋面維修：對(duì)屋面進(jìn)行全面檢查，修復(fù)屋面防水層的破損處，鏟除已老化、起鼓的防水層，重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)防水卷材，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。墻面維修：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對(duì)裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，對(duì)脫落的墻面進(jìn)行鏟除并重新粉刷，保證墻面平整、美觀。門窗維修：對(duì)樓房的所有門窗進(jìn)行檢查，更換損壞的門窗玻璃，修復(fù)門窗框的變形、松動(dòng)部位，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密、開啟靈活。水電線路改造：檢查室內(nèi)外水電線路是否老化、破損，對(duì)老化的電線進(jìn)行更換，對(duì)破損的水管進(jìn)行修復(fù)或更換，確保水電線路安全、正常使用。其他維修：根據(jù)樓房實(shí)際情況，對(duì)其他需要維修的部位進(jìn)行及時(shí)處理，如樓梯扶手修復(fù)、樓道照明設(shè)施更換等。二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用總計(jì)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方完成屋面維修、墻面維修、門窗維修等主要維修工作的[X]%后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方維修工作不符合合同約定時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。在維修工作完成后，有權(quán)按照合同約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供維修樓房的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解樓房的具體情況，為乙方開展維修工作提供必要的便利條件。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。對(duì)乙方在維修過程中提出的合理要求，應(yīng)及時(shí)給予回應(yīng)和支持，協(xié)調(diào)解決維修工作中可能出現(xiàn)的與第三方有關(guān)的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事樓房維修工作所需的合法資質(zhì)和相關(guān)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的維修工作計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。在維修工作過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，不得擅自更改。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和使用，確保所使用的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。在維修工作現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少對(duì)甲方及周邊環(huán)境的影響。維修工作完成后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)原狀。對(duì)維修工作進(jìn)行全程質(zhì)量控制，在維修過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在維修工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修過程、使用材料和設(shè)備情況、維修質(zhì)量驗(yàn)收情況等。對(duì)維修后的樓房提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保修期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]個(gè)月。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.在維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保維修工作按計(jì)劃順利進(jìn)行。如乙方未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期維修給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量要求。屋面維修后應(yīng)確保無滲漏現(xiàn)象，防水層的使用壽命應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；墻面維修后應(yīng)表面平整、色澤一致，無裂縫、脫落等缺陷；門窗維修后應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密、開啟靈活，密封膠條安裝牢固；水電線路改造后應(yīng)安全可靠，滿足正常使用功能。2.驗(yàn)收維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修范圍、維修質(zhì)量、使用材料和設(shè)備等是否符合合同約定。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入維修期限。甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)乙方維修工作存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除部分維修費(fèi)用，扣除比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最低不低于維修費(fèi)用的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方維修工作無法順利進(jìn)行，乙方的維修期限相應(yīng)順延，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修期限進(jìn)行維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約金、賠償甲方損失外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。若乙方使用的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和損失賠償責(zé)任。若乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方及第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合