校舍轉(zhuǎn)讓使用協(xié)議書

校舍轉(zhuǎn)讓使用協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[校舍具體地址]的校舍（以下簡(jiǎn)稱"該校舍"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意受讓該校舍的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.校舍位置：該校舍位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.校舍面積：該校舍總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.校舍結(jié)構(gòu)：該校舍為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。4.配套設(shè)施：該校舍配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，具體設(shè)施情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓使用期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的校舍轉(zhuǎn)讓使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)讓使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將校舍及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。三、轉(zhuǎn)讓使用費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓使用費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓使用費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]日內(nèi)，將該校舍交付給乙方使用。乙方應(yīng)在校舍交付后的[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓使用費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓使用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用校舍的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在轉(zhuǎn)讓使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，收回校舍及相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)：保證該校舍具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和條件將該校舍交付給乙方使用，并確保校舍及相關(guān)設(shè)施符合正常使用要求。負(fù)責(zé)處理與該校舍相關(guān)的前期遺留問題，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，確保乙方在使用過程中不受任何干擾。在轉(zhuǎn)讓使用期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與校舍使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、工商登記等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)讓使用期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用該校舍及相關(guān)設(shè)施。對(duì)校舍進(jìn)行合理的裝修、改造，但不得改變校舍的主體結(jié)構(gòu)和外觀，且裝修、改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓使用期限屆滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。在使用過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓使用費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用該校舍，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)校舍及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成校舍及相關(guān)設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)讓使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將校舍及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)清理干凈校舍內(nèi)的物品，并恢復(fù)校舍原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用該校舍，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、校舍的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將該校舍交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)校舍及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容：甲方交付的校舍應(yīng)包括校舍主體建筑、附屬設(shè)施、配套設(shè)備等，且應(yīng)保證其處于正常使用狀態(tài)。交付的相關(guān)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付校舍后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)校舍及相關(guān)設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合要求。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。修復(fù)或整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將校舍交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變校舍用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回校舍，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將校舍及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)校舍及相關(guān)設(shè)施至原狀，如無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，