2025年何時購租人能解除房屋租賃合同

2025年，何時購租人能解除房屋租賃合同？房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市（縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同簽訂信息1.1甲方同意將位于市（縣）區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證明編號為。1.2乙方同意承租該房屋，并按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第二章租金及押金2.1該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度）支付。2.2乙方應(yīng)于每期租金到期日前日支付下一期租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.3乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至上述賬戶。2.4本合同終止后，若乙方無任何違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。第三章租賃期限及解除條件3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（a）甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該房屋存在嚴(yán)重影響乙方正常居住的重大安全隱患，且甲方在收到乙方書面通知后日內(nèi)未予以修復(fù)；（b）該房屋因不可抗力導(dǎo)致無法正常使用，且雙方協(xié)商后無法達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（c）甲方違反本合同約定，將該房屋另行出租給他人。3.3在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生下列情形之一，乙方不得單方面解除本合同，但可要求甲方解除或變更合同：（a）乙方因工作調(diào)動、家庭重大變故等不可預(yù)見的原因需要提前退租；（b）乙方與甲方協(xié)商一致解除合同。3.4乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。若協(xié)商未果，乙方應(yīng)按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5若甲方單方面要求解除本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。若協(xié)商未果，甲方應(yīng)按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章違約責(zé)任4.1若乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。4.2若乙方未按本合同約定提前通知甲方解除合同或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）；若甲方遭受的損失超過違約金，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。4.3若甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)或違反其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第五章合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章合同的終止及房屋交接6.1本合同終止時，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金及相關(guān)費(fèi)用，并將該房屋交還甲方。6.2甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。6.3房屋交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第七章其他條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署信息：甲方（簽字）：日期：年月