2025已購共有產權房轉讓買賣合同

2025已購共有產權房轉讓買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：姓名：性別：身份碼：通訊地址：聯(lián)絡方式：乙方（買受人）：姓名：性別：身份碼：通訊地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為位于市區(qū)路號幢單元室的共有產權房屋的產權人之一，乙方愿意購買該房屋的共有產權份額，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號幢單元室的共有產權房屋（以下簡稱“該房屋”）的產權份額按本合同約定的條件轉讓給乙方。該房屋的不動產權證書編號為，共有權證編號為。1.2乙方同意受讓甲方持有的該房屋的共有產權份額，并按照本合同約定支付相應的轉讓價款。第二條轉讓價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的共有產權份額轉讓價款為人民幣（大寫）元整（￥）。該價格為甲方轉讓其持有的共有產權份額的全部價款，包括但不限于房屋折舊、維護費用及其他相關費用。2.2乙方應當按照下列方式支付轉讓價款：（a）第一筆轉讓價款人民幣（大寫）元整（￥）應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定的銀行賬戶；（b）第二筆轉讓價款人民幣（大寫）元整（￥）應于年月日前支付至甲方指定的銀行賬戶；（c）剩余轉讓價款人民幣（大寫）元整（￥）應于該房屋權屬轉移登記完成之日起日內支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方指定的收款銀行賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4甲方應于收到每筆轉讓價款后向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條權利與義務3.1甲方的權利與義務：（a）甲方保證對該房屋擁有合法的共有產權，且該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結或其他形式的擔?；蛳拗?；（b）甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料；（c）甲方應保證該房屋在轉讓前已依法繳納相關稅費，并提供相關完稅憑證；（d）甲方承諾在本合同簽訂后，不得以任何形式對該房屋主張其他權利或設定任何負擔。3.2乙方的權利與義務：（a）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款；（b）乙方應協(xié)助甲方辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料；（c）乙方應保證其支付的轉讓價款來源合法，并承擔因支付價款而產生的全部稅費；（d）乙方承諾在取得該房屋的共有產權后，遵守相關法律法規(guī)及該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。第四條權屬轉移登記4.1雙方同意，該房屋的權屬轉移登記手續(xù)應自本合同簽訂之日起日內辦理完畢。辦理權屬轉移登記所需的一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、權屬登記費等）由乙方承擔。4.2甲方應于權屬轉移登記完成后日內將該房屋的不動產權證書交付給乙方。4.3乙方應于權屬轉移登記完成后日內將剩余轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4若因甲方原因導致權屬轉移登記未能按期辦理的，甲方應承擔違約責任；若因乙方原因導致權屬轉移登記未能按期辦理的，乙方應承擔違約責任。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為元整（￥）。若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應賠償守約方遭受的實際損失。5.2若乙方未按本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償遭受的損失。5.3若甲方未按本合同約定履行協(xié)助義務或提供必要文件，導致權屬轉移登記未能辦理的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償遭受的損失。第六條保證與承諾6.1甲方承諾，其在本合同簽訂前未以任何形式對外轉讓該房屋的共有產權份額或設定其他形式的權利限制。6.2乙方承諾，其具備購買該房屋的完全民事行為能力，并已充分了解該房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風險。6.3甲方承諾，其在本合同簽訂后不會因任何原因導致該房屋的共有產權份額減少或喪失。6.4乙方承諾，其在取得該房屋的共有產權后，不會以任何形式對該房屋主張其他權利或設定任何負擔。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。任何因本合同引起的爭議均應依照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行裁決。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日