2025上海市購房合同：特惠房源買賣合同

2025上海市購房合同：特惠房源買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方提供的特惠房源事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物甲方同意購買，乙方同意出售位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：建筑面積：平方米戶型：用途：房屋結(jié)構(gòu)：土地使用年限：該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及其他相關(guān)情況詳見本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第二條房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為：人民幣佰拾萬仟佰拾元整（￥）。付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)于年月日前一次性支付全部購房款至乙方指定賬戶。分期付款：甲乙雙方約定按以下方式支付：-首期付款：人民幣佰拾萬仟佰拾元整（￥），應(yīng)于年月日前支付；-第二期付款：人民幣佰拾萬仟佰拾元整（￥），應(yīng)于年月日前支付；-第三期付款：人民幣佰拾萬仟佰拾元整（￥），應(yīng)于年月日前支付。甲方應(yīng)支付的定金為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（￥），定金將在首期付款中抵扣。第三條房屋交付乙方承諾于年月日前將該房屋交付給甲方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；設(shè)施設(shè)備正常使用；公共區(qū)域及配套設(shè)施完好。甲方應(yīng)于房屋交付前向乙方支付該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供熱費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，具體金額以乙方提供的賬單為準(zhǔn)。房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓?，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金人民幣元。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)共同辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)，并提供所需材料。如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金人民幣元。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。有權(quán)使用該房屋及公共設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)交付房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。保證該房屋無權(quán)利瑕疵，未被設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間支付購房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。若甲方無故解除合同，已支付的定金不予退還。乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。若乙方因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)退還全部購房款，并向甲方支付違約金人民幣元。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。第七條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條通知與送達(dá)本合同履行過程中，任何一方變更地址、聯(lián)絡(luò)方式的，應(yīng)提前日書面通知另一方。通知以EMS快遞或掛號信形式寄送的，以送達(dá)之日為準(zhǔn)；以電子郵件形式發(fā)送的，以對方收到之日為準(zhǔn)。第九條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除或變更。任何解除或變更均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條其他條款本合同附件包括：房屋平面圖房屋設(shè)施設(shè)備清單其他約定事項(xiàng)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：